LÔ GÓC XE HƠI TRÁNH – 160M² – LINH ĐÔNG – KINH DOANH TỐT

Cơ hội sở hữu “hàng hiếm” lô góc tại phường Linh Đông, Thủ Đức. Vị trí kinh doanh sầm uất, nằm ngay trục đường số 40, thuận tiện kết nối Kha Vạn Cân.

1. BÓC TÁCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 7.300.000.000 VNĐ.

• Diện tích: 160m² (Sổ 94m², ngang 10m x dài 16m).

• Kết cấu: Nhà 1 tầng, công năng 4PN, 4WC.

• Giá trị xây dựng (8tr/m² x 100m² sàn): 800.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất thực tế: 6.5 tỷ.

• Đơn giá đất quy đổi (theo diện tích sổ): ~69.1 Triệu/m².

2. MÔ TẢ TÀI SẢN:

• Vị trí: Lô góc cực thoáng, đối diện đường số 40, gần ngay Kha Vạn Cân. Hẻm xe hơi tránh, kinh doanh buôn bán rất thuận tiện.

• Ưu điểm: Mặt tiền rộng 10m, lợi thế lô góc giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên. Diện tích thực tế sử dụng lên tới 160m², không gian vô cùng rộng rãi.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng sang tên công chứng ngay.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Giá chốt tốt: Giảm 100tr, đơn giá đất về mức 69.1 triệu/m² – mức giá cực kỳ cạnh tranh cho lô góc xe hơi tránh.

• [x] Lô góc kinh doanh: Lợi thế mặt tiền rộng 10m, dễ dàng tiếp cận khách hàng.

• [x] Diện tích sử dụng 160m²: Rộng rãi, phù hợp kinh doanh hoặc xây biệt thự lô góc.

• [x] Chủ gấp bán: Cơ hội thương lượng giá tốt nhất cho khách thiện chí.

• [x] Pháp lý: Sổ hồng chuẩn, minh bạch, giao dịch nhanh gọn.

📞 Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #NhaLinhDong #EmVuBDS #NhaLoGoc #NhaKhaVanCan #BDS2026 #NhaKinhDoanh #BatDongSanThuDuc #Nha160m2 #NhaGiaTot #DauTuBDS #DonGiaDat #NhaGiamGia