Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Sát Vách Giga Mall Hiệp Bình Chánh 63m² — Khuôn Đất Nở Hậu 7m Đại Phát, Chủ Ngợp Giảm Tiếp Còn 5.7 Tỷ
5,7 Tỷ 5,8 Tỷ
Hàng hiếm khó tìm — Siêu phẩm an cư và đầu tư giữ tiền chính thức lập đáy mới tại khu bên sông sầm uất nhất Thủ Đức! Chính chủ ngợp dòng tiền gánh lãi ngân hàng cần tiền giải quyết công việc gấp nên quyết định hạ chào sập sàn thêm 100 triệu — giá mới chốt hạ chỉ còn 5.7 tỷ cho căn nhà cấp 4 tọa lạc tại vị trí kim cương: ngay sát vách Trung tâm thương mại Giga Mall, phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức. Căn nhà nằm trong khu dân trí cao, sở hữu hẻm xe hơi rộng rãi đỗ ngay cổng và đặc biệt là thế đất nở hậu đại phát, mang lại biên độ sinh lời thấy rõ ngay khi xuống cọc.
Bảng thông số kỹ thuật chi tiết tài sản
| Thông số | Chi tiết |
| Diện tích trên sổ | 63 m² (Ngang 4.9m × Dài 13m) |
| Thế đất | Nở hậu lên đến 7m (Phong thủy túi tài lộc) |
| Diện tích thực tế sử dụng | 80 m² (Rộng rãi, thoáng đãng) |
| Kết cấu xây dựng | Nhà kết cấu 1 tầng (Nhà cấp 4 xây < 5 năm còn mới tinh) |
| Nội thất | Nội thất cơ bản, sạch sẽ, dọn vào ở ngay |
| Hướng nhà | Đông Nam (Đại cát, đón gió mát quanh năm) |
| Đường trước nhà | Hẻm xe hơi rộng 5m đỗ ngay cổng |
| Loại ngõ | Ngõ cụt an ninh (Không nằm ở cuối ngõ) |
| Vị trí tính thuế Nhà nước | Vị trí số 2 |
Vị trí vàng cửa ngõ — Hạ tầng hẻm xe hơi 5m đỗ cổng
-
Hạ tầng giao thông VIP: Nhà nằm trong khu hẻm xe hơi rộng 5m thông thoáng, ô tô di chuyển mượt mà và đỗ ngay trước cổng nhà. Khoảng cách di chuyển ra trục đường lớn ô tô tránh nhau chưa đầy 100m, ngõ cụt cực kỳ an ninh và yên tĩnh.
-
Tâm điểm kết nối: Cách trục đại lộ Phạm Văn Đồng và TTTM Giga Mall chỉ hơn 100m đi bộ. Vị trí cửa ngõ đắc địa giúp gia chủ di chuyển vào trung tâm Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp và Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vòng 5 – 7 phút, không lo kẹt xe.
Khu dân trí cao — Hệ sinh thái tiện ích ngập tràn bao quanh
Tọa lạc tại khu vực bên sông đáng sống nhất phường Hiệp Bình Chánh, tài sản thừa hưởng trọn vẹn mọi đặc quyền tiện ích:
-
Không gian sống xanh: Sát vách hệ thống công viên cây xanh ven sông thoáng mát, không khí trong lành, lý tưởng cho việc thư giãn và tập thể dục.
-
An sinh đỉnh cao: Khu dân cư đồng bộ, văn minh, lịch sự. Bước chân ra khỏi cửa là tiếp cận ngay hệ thống trường học công lập các cấp, trường quốc tế liên cấp, chợ truyền thống, siêu thị đại lộ và chuỗi nhà hàng, quán cà phê thương hiệu nhộn nhịp ngày đêm.
💎 5 Lợi thế độc tôn biến căn nhà này thành siêu phẩm bắt đáy tốt nhất?
-
Bài toán định giá “Mua đất tặng nhà” — Giá đất thuần rẻ kỷ lục khu vực:
Với tổng giá chào sập hầm chỉ 5.7 tỷ, nếu bóc tách trừ đi giá trị căn nhà cấp 4 còn rất mới trị giá 300 triệu (khách vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê được liền), giá trị đất thuần cực kỳ sốc:
-
Giá trị đất thuần: $5.700.000.000 – 300.000.000 = 5.400.000.000\text{ đồng}$
-
Đơn giá đất thuần tính theo sổ công nhận ($63\text{ m}^2$):
$$\frac{5.400.000.000\text{ đồng}}{63\text{ m}^2} \approx \mathbf{85,71\text{ triệu/m}^2}$$ -
Đơn giá đất thuần tính trên diện tích thực tế sử dụng ($80\text{ m}^2$):
$$\frac{5.400.000.000\text{ đồng}}{80\text{ m}^2} = \mathbf{67,5\text{ triệu/m}^2}$$(Mức giá đất hẻm xe hơi 5m sát vách Giga Mall tụt xuống đầu 6 là cơ hội 10 năm có 1, rẻ hơn thị trường xung quanh tới 25% – 30%).
-
-
Khuôn đất nở hậu 7m phong thủy đại cát: Lợi thế cạnh tranh tuyệt đối so với các căn nhà ống vuông vức thông thường. Thế đất phình to về sau giúp tích tụ của cải, tài lộc, được giới đầu tư và khách mua an cư săn đón ráo riết.
-
Hưởng lợi 17m² diện tích thực tế không tốn tiền: Mua 63m² trên sổ nhưng được sở hữu thực tế lên đến 80m², giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt rộng rãi, vuông vắn và cực kỳ thông thoáng.
-
Vị trí kim cương sát vách Giga Mall: Khu vực hẻm xe hơi bên sông Hiệp Bình Chánh luôn là thỏi nam châm có tốc độ tăng giá vốn và thanh khoản dẫn đầu khu Đông, quỹ đất tại đây hiện tại đã cạn kiệt.
-
Pháp lý chuẩn chỉnh — Công chứng ngay: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sạch sẽ không quy hoạch hay tranh chấp, hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng giải ngân nhanh gọn lên đến 70%.
Giá bán và thông tin liên hệ
-
Giá chốt bán nhanh: 5 Tỷ 700 Triệu (Giá cũ 5.8 tỷ – Chủ ngợp dòng tiền hạ tiếp 100 triệu bán nhanh trước mắt, cam kết thông tin thật 100%, thương lượng trực tiếp chính chủ).
📞 Liên hệ xem nhà thực tế, check sổ gốc và bản đồ quy hoạch chi tiết (24/7):
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ (Chuyên BĐS Thủ Đức, nguồn nhà đất Hiệp Bình Chánh ngợp giá tốt chính chủ)
#BDSThuDuc #BanNhaThuDuc #BanNhaHiepBinhChanh #NhaGanGigaMall #NhaNoHau #HemXeHoiThuDuc #NhaCap4ThuDuc #NhaAnCuThuDuc #DatNoHauGiaRe #NhaThuDucDuoi6ty #BDSThuDuc2026 #MuaDatTangNha #NhaNgopGiaRe
There are no reviews yet.