Chủ Hạ Giá Còn 9.5 Tỷ — Bán Nhà Mới Xây 5 Tầng Sát Vạn Phúc City Thủ Đức, Mặt Tiền Rộng 5.2m, Thu Nhập Sẵn 20 Triệu/Tháng
9,5 Tỷ 9,8 Tỷ
Cơ hội sở hữu bất động sản dòng tiền ổn định ngay tại “tâm điểm” phát triển của TP. Thủ Đức! Do nhu cầu cơ cấu lại tài sản, chính chủ chấp nhận giảm sâu 300 triệu — giá mới chỉ còn 9.5 tỷ cho căn nhà phố mới xây xong tại vị trí cực đẹp, đối diện khu đô thị Vạn Phúc City. Đây là sản phẩm “mua 1 được 2”: vừa sở hữu đất mặt tiền hẻm rộng, vừa có tòa nhà 5 tầng vận hành dòng tiền 240 triệu/năm.
Bảng thông số kỹ thuật chi tiết
| Thông số | Chi tiết |
| Loại hình | Nhà trong ngõ (hẻm xe hơi) |
| Diện tích (sổ) | 62.1 m² (Ngang 5.2m × Dài 12m) |
| Kết cấu | 5 tầng (Nhà tường chịu lực, mới xây xong) |
| Công năng | 5 Phòng ngủ, 6 WC, phòng khách, bếp |
| Đường trước nhà | Ngõ ô tô 3.5m (Cách đường ô tô tránh <100m) |
| Hướng | Tây Nam |
| Dòng tiền | Đang cho thuê 20 triệu/tháng |
| Pháp lý | Sổ hồng sẵn, đã hoàn công |
💎 Bài toán đầu tư thông minh: “Mua nhà mới — Giá đất cực hời”
Nhiều khách hàng chỉ nhìn giá tổng 9.5 tỷ, nhưng khi bóc tách chi phí xây dựng, anh chị sẽ thấy đây là món hời lớn:
-
Giá trị xây dựng: Với tổng diện tích sàn ước tính ~265m², đơn giá xây dựng cao cấp 7 triệu/m² sàn, giá trị căn nhà mới tinh là ~1.86 tỷ đồng.
-
Đơn giá đất thuần thực tế: Chỉ còn ~123 triệu/m².
-
So sánh: Trong khi giá đất nền các ngõ ô tô tại phường Hiệp Bình Phước hiện nay dao động 140 – 160 triệu/m², thì căn nhà này mang lại mức giá thấp hơn thị trường tới 15 – 20%. Đây là phương án “lấy ngắn nuôi dài” an toàn nhất giai đoạn hiện nay.
🎯 Tại sao căn nhà này là “Siêu phẩm” đầu tư?
-
Thông số “Hoa hậu”: Mặt tiền rộng tới 5.2m tạo cảm giác nhà cực kỳ bề thế và thông thoáng, hiếm có trong phân khúc nhà phố ngõ.
-
Vị trí đắc địa: Ngõ ô tô 3.5m, chỉ cách đường ô tô tránh và bãi đỗ xe dưới 100m. Đối diện KĐT Vạn Phúc City — hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp nhất Thủ Đức.
-
Nhà mới – Không tốn chi phí cơ hội: Nhà mới xây xong, nội thất cơ bản, khách mua vào là vận hành ngay, không tốn thêm chi phí sửa chữa hay chờ đợi xây dựng.
-
Dòng tiền sẵn: Đang cho thuê 20 triệu/tháng. Anh chị vừa sở hữu tài sản giá trị, vừa có nguồn thu nhập thụ động bền vững.
-
Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng, đã hoàn công. Khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối.
Giá bán và liên hệ:
-
Giá chốt gấp: 9.5 Tỷ (Chủ thiện chí, làm việc trực tiếp chính chủ).
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức, Nguồn nhà dòng tiền, giá tốt nhất khu vực Vạn Phúc]
#BDSThuDuc #BanNhaGanVanPhucCity #NhaDongTien20tr #NhaPhoThuduc #BDS-DongTien #Nha5Tang #VanPhucCity #BDS2026 #NhaGiaTotThuDuc #NhaMatTien5m
There are no reviews yet.