NHÀ MỚI 100% – TRUNG TÂM LINH CHIỂU – 2 PHÒNG NGỦ – SỔ HỒNG RIÊNG
3,15 Tỷ 3,25 Tỷ
Cơ hội sở hữu “tổ ấm” mới tinh ngay tại trung tâm phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa, ngay sát Chợ Thủ Đức, thiết kế tối ưu công năng. Chủ nhà cần bán gấp, giảm thêm 100 triệu, giá chốt nhanh chỉ 3.15 tỷ.
1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 3.150.000.000 VNĐ.
-
Diện tích sàn xây dựng (~50m²): Xây dựng kiên cố, hoàn công đầy đủ.
-
Giá trị xây dựng (8 triệu/m² x 50m²): 400.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi: (3.15 tỷ – 400 triệu) / 28m² = ~98.2 triệu/m².
-
Đánh giá: Với đơn giá đất dưới 100 triệu/m² tại lõi trung tâm Linh Chiểu, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho bất động sản trong khu dân cư hiện hữu.
-
2. THÔNG SỐ VÀNG CỦA CĂN NHÀ:
-
Diện tích: 28m² (Ngang 3.7m x Dài 7.5m) – Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn.
-
Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, thiết kế thông minh với 2 phòng ngủ (1 kín, 1 hở), 1 WC, ban công thoáng.
-
Hiện trạng: Nhà mới xây xong, khách mua chỉ việc dọn vào ở ngay.
3. VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH “BỦA VÂY”:
-
Vị trí: Đường số 12, trung tâm Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.
-
Kết nối: Chỉ vài phút là đến Chợ Thủ Đức, Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân.
-
Tiện ích: Bao quanh là hệ thống trường Đại học danh tiếng (Sư phạm Kỹ thuật, Cảnh Sát, Ngân hàng…), gần bệnh viện, siêu thị, TTTM. Khu dân trí cao, an ninh.
4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?
-
[x] Giá cực tốt – Giảm thêm 100tr: Cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm Thủ Đức với giá “phải chăng”.
-
[x] Nhà mới 100%: Xây dựng kiên cố (đơn giá 8tr/m² đảm bảo vật liệu cao cấp), không tốn phí sửa chữa.
-
[x] Tính thanh khoản cao: Khu vực Linh Chiểu luôn là tâm điểm săn đón của khách mua ở thực và đầu tư cho thuê.
-
[x] Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaLinhChieu #EmVuBDS #NhaThuDuc #BDS2026 #BatDongSanThuDuc #Nha28m2 #ChoThuDuc #NhaChinhChu #NhaDatLinhChieu #DauTuBatDongSan #NhaOThuc #NhaGiaTot #SoHongRieng #NhaNhoXinh #NhaTrungTam #GiamGiaSau
There are no reviews yet.