[CHỦ GẤP BÁN – GIẢM THÊM 200TR – GIÁ CHỐT 7.95 TỶ] NHÀ VÕ VĂN NGÂN – 74M² – HẺM 2 Ô TÔ TRÁNH – NGANG 6M

Cơ hội sở hữu đất vàng Võ Văn Ngân! Vị trí cực hiếm, hẻm 2 ô tô tránh nhau, cách mặt tiền chỉ 100m. Chủ nhà đang cần bán gấp nên giảm thêm 200tr, giá chốt chỉ còn 7.95 tỷ. Ngang 6m bề thế, cực kỳ phù hợp xây mới làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.

1. THÔNG SỐ TÀI CHÍNH & KỸ THUẬT:

• Giá chốt bán: 7.950.000.000 VNĐ.

• Diện tích: 74m² (Ngang 6m x Dài 13.3m) – Sổ hồng riêng.

• Đơn giá đất: ~107.4 triệu/m² (Giá quá tốt cho hẻm ô tô tránh khu trung tâm).

• Chi phí xây dựng dự kiến: ~6 triệu/m² (Chi phí tối ưu để xây dựng tòa nhà cao cấp).

• Kết cấu: Nhà cấp 4 (Tiện phá dỡ xây mới).

2. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG:

• Vị trí: Hẻm 267 Võ Văn Ngân, phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.

• Ưu điểm: Hẻm rộng 5-7m, 2 ô tô tránh nhau, sạch sẽ, dân trí cao, cách mặt tiền chỉ 100m.

• Kết nối: Trung tâm Thủ Đức, gần Đại học Sư phạm Kỹ thuật, TTTM Vincom, bệnh viện, chợ.

• Tiềm năng: Đất ngang 6m đẹp, cộng với chi phí xây dựng hợp lý (6tr/m²), cực kỳ tiềm năng để xây văn phòng hoặc tòa nhà căn hộ dịch vụ cho thuê với lợi nhuận cao.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY LẬP TỨC? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Hẻm 2 ô tô tránh: Đặc sản hiếm có tại Võ Văn Ngân, xe hơi đỗ tận cửa.

• [x] Ngang bề thế 6m: Lợi thế tuyệt đối khi thiết kế, tạo diện mạo sang trọng.

• [x] Giá “cứu chủ”: Giảm sâu 200tr, tổng giá 7.95 tỷ cho vị trí này là giá đáy.

• [x] Dòng tiền tương lai: Với chi phí xây dựng chỉ 6tr/m², nhà đầu tư dễ dàng sở hữu tòa nhà kinh doanh chuyên nghiệp.

• [x] Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, công chứng ngay.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #NhaVoVanNgan #EmVuBDS #NhaThuDuc #BDS2026 #NhaGiaTot #BatDongSanThuDuc #Nha74m2 #Ngan6m #DauTuBDS #DonGiaDat #VoVanNgan #NhaHemOtoTranh #ChiPhiXayDung #KinhDoanhVanPhong #BatDayBDS