NHÀ LINH TÂY, THỦ ĐỨC – GẦN KHA VẠN CÂN – DT 50M² – ĐƠN GIÁ ĐẤT 49TR/M²
2,6 Tỷ 2,7 Tỷ
Chủ nhà cần tiền gấp, giảm sâu 100 triệu, giá chốt chỉ còn 2.6 tỷ. Cơ hội sở hữu nhà tại trung tâm Linh Tây, vị trí đắc địa gần trục đường huyết mạch Kha Vạn Cân.
1. BÓC TÁCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 2.600.000.000 VNĐ.
-
Diện tích: 50m² (Ngang 5.3m x Dài 9.5m).
-
Giá trị đất thực tế: Chỉ khoảng 49 triệu/m² (Đã trừ giá trị nhà C4).
-
Kết cấu: Nhà C4 kiên cố, 2PN, 1WC, phòng khách, bếp.
-
Pháp lý: Sổ hồng riêng, quy hoạch đất ở + QH giao thông.
2. MÔ TẢ TÀI SẢN:
-
Vị trí: Trung tâm Linh Tây, Thủ Đức. Vị trí cực đẹp, chỉ cách trục đường Kha Vạn Cân vài phút di chuyển, dễ dàng kết nối ra Phạm Văn Đồng và các khu tiện ích trung tâm.
-
Ưu điểm: Bề ngang rộng 5.3m cực hiếm, không gian nhà thoáng đãng, dễ bố trí nội thất.
-
Tiềm năng: Nhà hiện đang ở tốt, có thể xin giấy phép xây dựng 3 tầng. Giá bán hiện tại là giá “bám sát quy hoạch”, là cơ hội lớn cho khách đầu tư: Nếu quy hoạch không mở đường (khả năng cao), giá trị tài sản sẽ tăng đột biến; nếu mở đường thì nhận đền bù giá thị trường.
3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)
-
[x] Đơn giá đất siêu tốt: Chỉ 49 triệu/m² cho đất trung tâm Linh Tây – mức giá hiếm có khó tìm trong khu vực gần Kha Vạn Cân.
-
[x] Chiều ngang “vàng”: Ngang 5.3m cực đẹp, khác biệt hoàn toàn với nhà ống phổ thông.
-
[x] Cửa sáng đầu tư: Mua giá quy hoạch, hưởng trọn tiềm năng tăng giá đột phá khi xóa quy hoạch.
-
[x] Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
📞 Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaLinhTay #EmVuBDS #NhaKhaVanCan #NhaThuDuc #NhaDuoi3Ty #BDS2026 #Nha50m2 #BatDongSanThuDuc #NhaGiaTot #DauTuBDS #NhaChinhChu #DatLinhTay #NhaGiamGia #DonGiaDat
There are no reviews yet.