NHÀ ĐẸP SÁT CHỢ THỦ ĐỨC – NGANG 5.3M – GIÁ CHỐT 4.1 TỶ

Chủ nhà đang bị áp lực tài chính (ngộp thở), cần thanh khoản gấp nên quyết định giảm thêm 100 triệu. Đây là “siêu phẩm” an cư ngay trung tâm Linh Tây, chỉ cách chợ Thủ Đức vài bước chân. Với mức giá 4.1 tỷ, đây là bài toán đầu tư cực kỳ an toàn và hấp dẫn.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (CƠ HỘI SĂN HÀNG NGỘP)

• Giá chốt bán: 4.1 tỷ (Mức giá tốt nhất khu vực cho căn nhà ngang rộng).

• Chi phí xây dựng (tạm tính): ~8 triệu/m² cho kết cấu khung cột kiên cố, bền vững.

• Giá trị đất quy đổi: Một mức giá cực kỳ cạnh tranh tại khu dân cư hiện hữu phường Linh Tây.

• Tình trạng: Sổ hồng riêng, cần khách hỗ trợ rút sổ Techcombank (1.8 tỷ) để công chứng nhanh.

📐 THÔNG SỐ VÀNG CỦA CĂN NHÀ

• Diện tích: 40.5m² (Công nhận đủ trên sổ).

• Kích thước: Ngang 5.3m x Dài 9.6m (Ngang khủng, cực kỳ hiếm, tạo không gian sống thoáng đãng).

• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2WC, phòng khách, bếp, sân để xe rộng rãi.

• Đường trước nhà: Hẻm ba gác sạch đẹp, chỉ 20m ra đường xe tải, cách đường ô tô tránh chưa đầy 100m.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Thiết kế tối ưu: Ngang 5.3m giúp các phòng chức năng đều vuông vức, lấy sáng tự nhiên cực tốt.

• Vị trí đắc địa: Ngay trung tâm Thủ Đức, sát chợ, gần trường học các cấp và các trục đường huyết mạch (Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân).

• Tiềm năng: Giá quá tốt cho gia đình trẻ muốn định cư tại trung tâm TP. Thủ Đức.

🤝 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ chốt deal: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ rút sổ và xử lý hồ sơ gấp).

• Dịch vụ: Hỗ trợ công chứng nhanh, giải quyết mọi thủ tục pháp lý trong thời gian ngắn nhất.

THÔNG TIN SEO:

• Meta Title:

• Meta Description:

• Từ khóa: Bán nhà Dương Văn Cam, nhà Linh Tây Thủ Đức, bán nhà gần chợ Thủ Đức, nhà Thủ Đức dưới 4.5 tỷ, bất động sản ngộp ngân hàng.

• Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaDuongVanCam #NhaLinhTay #NhaDatThuDuc #NhaDepThuDuc #ChoThuDuc #BDS2026 #KinhDoanhThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #NhaGiaTot #HangNhop