[MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN] CHỦ GIẢM 300TR – GIÁ 5.2 TỶ – KINH DOANH SẦM UẤT

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Tô Ngọc Vân – Trục đường huyết mạch Thủ Đức. Giá chốt 5.2 tỷ – Dòng tiền 15 triệu/tháng – Vị trí “vàng” sát Chợ Thủ Đức & Phạm Văn Đồng.

Anh chị đang tìm kiếm bất động sản có vị trí kinh doanh đỉnh cao? Căn nhà mặt tiền Tô Ngọc Vân này chính là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí đắc địa, vỉa hè rộng, tiện ích “bủa vây”, phù hợp làm văn phòng, tiệm thời trang, spa hoặc kinh doanh đa ngành nghề.

💰 PHÂN TÍCH TÀI SẢN CHI TIẾT (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 5.2 Tỷ VNĐ.

• Diện tích thực tế: 40m² (Ngang 3.7m, dài 11m – Sổ hồng riêng).

• Giá trị xây dựng (Nhà 2 tầng ~80m² sàn): 560 Triệu VNĐ (Đơn giá 7 triệu/m²).

• Giá trị đất: 4.64 Tỷ VNĐ.

• ĐƠN GIÁ ĐẤT MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN: Chỉ ~116 triệu/m².

• Dòng tiền: Đang cho thuê ổn định 15 triệu/tháng.

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT:

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền Tô Ngọc Vân – Trục đường kinh doanh sầm uất, kết nối thẳng ra Phạm Văn Đồng và Chợ Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển.

• Ưu điểm vượt trội:

  • Vỉa hè: 2m thông thoáng, thuận tiện cho khách đậu xe.

  • Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, nhà xây mới dưới 5 năm, thiết kế hiện đại, thông thoáng.

  • Tiềm năng: Khu vực dân trí cao, sầm uất ngày đêm, phù hợp kinh doanh đa loại hình (Spa, thời trang, văn phòng đại diện…).

  • Pháp lý: Sổ hồng riêng, chuẩn chỉnh, sẵn sàng công chứng ngay.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NHÀ MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN NÀY NGAY?

• Dòng tiền thụ động: Thu nhập 15 triệu/tháng giúp khách hàng “hái ra tiền” ngay sau khi mua.

• Giá cực tốt: Chủ giảm 300tr để chốt nhanh, đây là mức giá “đáy” cho nhà mặt tiền Tô Ngọc Vân ở khu vực này.

• Tiềm năng tăng giá: Vị trí gần Chợ Thủ Đức và Phạm Văn Đồng luôn là bảo chứng cho sự tăng giá bền vững của bất động sản.

📞 LIÊN HỆ NGAY EM VŨ [CHUYÊN NHÀ MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN – KINH DOANH THỦ ĐỨC]:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738

• Tags: #MatTienToNgocVan #EmVuBDS #NhaMatTien #KinhDoanhSamUat #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #ChoThuDuc #PhamVanDong #DauTuBDS #NhaChoThue #MatTienKinhDoanh #NhaDatThuDuc