Bán Nhà 2 Tầng Ngô Chí Quốc Thủ Đức 226m² — Ngang 9.5m Khung Cột, Ngõ Thông 2 Ô Tô Tránh, Chủ Ngợp Hạ Còn 9.8 Tỷ

Cơ hội bắt đáy quỹ đất khủng có giá rẻ nhất quận Thủ Đức cũ! Chủ nhà cần tiền giải quyết công việc gấp nên quyết định hạ sập sàn thêm 200 triệu — giá mới chốt hạ chỉ còn 9.8 tỷ cho căn nhà phố diện tích lớn tọa lạc tại trục ngõ thông ô tô tránh đường Ngô Chí Quốc, phường Tam Bình, TP. Thủ Đức. Căn nhà sở hữu khuôn đất bề thế ngang gần 10m, kết cấu khung cột kiên cố dễ cải tạo và nằm trong khu dân trí cao, an sinh hoàn hảo.

Thông tin kỹ thuật chi tiết căn nhà Ngô Chí Quốc, Tam Bình

• Diện tích sổ đất: 226m² (Thông số hoa hậu phân khúc diện tích lớn: Mặt tiền rộng khủng 9.5m × Chiều dài 24m vuông vức). Diện tích trên sổ và thực tế công nhận đủ 226m².

• Kết cấu kiên cố: Nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), xây theo cấu trúc nhà khung cột bê tông chịu lực cực kỳ chắc chắn. Ưu điểm loại cấu trúc này là khách mua có thể thoải mái phân chia lại phòng ốc, đập thông sàn làm kho bãi, xưởng sản xuất, văn phòng hoặc cải tạo thành tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cao tầng.

• Công năng và nội thất: Nhà sở hữu 6 phòng ngủ rộng rãi, 4 nhà vệ sinh (WC), ban công thoáng đãng và bàn giao kèm nội thất cơ bản. Hiện tại đang được chia sẵn làm 2 căn riêng biệt độc lập, cực kỳ phù hợp để vừa ở vừa khai thác cho thuê dòng tiền ổn định hàng tháng.

Đặc điểm vị trí độc tôn — Ngõ thông rộng 5 – 7m hai ô tô tránh nhau

• Hạ tầng ngõ thông thoáng: Nhà nằm trong hẻm nhựa thông rải rác, lòng đường trước nhà rộng từ 5m – 7m (2 ô tô tránh nhau thoải mái). Đặc biệt, độ rộng đường nhỏ nhất tính từ đầu trục lộ dẫn vào đến nhà đạt chuẩn 5m, cam kết xe tải lớn ra vào, lưu thông và vận chuyển hàng hóa vô tư không cần quay đầu.

• Giá trị pháp lý cao: Vị trí đất được xếp vào Vị trí số 2 theo bảng vị trí tính thuế quy định của Nhà nước, bảo chứng cho giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định. Khoảng cách đến bãi đỗ xe ô tô tập trung chưa đầy 300m – 500m (tuy nhiên khuôn viên nhà rộng 9.5m mặt tiền có thể đậu đỗ xe thoải mái trước cửa).

Hệ thống tiện ích giáo dục và môi trường sống hoàn hảo

• Vị trí vàng cho giáo dục: Căn nhà tọa lạc tại vị trí độc tôn khi bao quanh là hệ thống trường học công lập chất lượng cao các cấp: Gần trường học mầm non, trường tiểu học (Cấp 1), trường THCS (Cấp 2) và trường THPT (Cấp 3). Con em có thể tự đi bộ đi học cực kỳ an toàn và thuận tiện.

• Khu dân trí cao: Nằm trong khu dân cư hiện hữu ổn định, hàng xóm xung quanh toàn công chức, gia đình tri thức, lối sống văn minh, lịch sự và an ninh tuyệt đối nghiêm ngặt.

• Tiện ích dân sinh ngập tràn: Cách mặt tiền đường lớn Ngô Chí Quốc chỉ 150m, sát vách Chợ Đầu Mối Nông Sản Thủ Đức, siêu thị bách hóa, Bệnh viện TP. Thủ Đức, thuận tiện cho mọi sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe gia đình.

💎 5 Lý do tại sao căn nhà diện tích khủng này là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ?

1. Chủ ngợp hạ dưới mốc 10 tỷ — Giá chỉ 9.8 tỷ: Bước giảm giá đưa tài sản vào vùng giá cực kỳ “bắt mắt”. Phân khúc dưới 10 tỷ hoàn toàn không có sản phẩm diện tích lớn hơn 220m² sở hữu đường ô tô tránh lớn như căn này.

2. Đơn giá đất rẻ ngỡ ngàng — Chỉ ~43.36 triệu/m²: Mức giá rẻ kịch sàn đối với đất hẻm ngõ thông ô tô tránh rộng 5 – 7m tại trung tâm Thủ Đức. Giá trị đất cực rẻ, mua vào là sở hữu ngay biên độ lời lớn từ 20% – 25% so với thị trường khu vực.

3. Thông số ngang 9.5m như khuôn biệt thự: Chiều ngang lý tưởng giúp căn nhà có bề thế sang trọng, dễ dàng làm gara ô tô lớn, làm kho xưởng trung chuyển hàng hóa hoặc văn phòng đại diện công ty bề thế.

4. Kết cấu khung cột dễ dàng cải tạo: Khấu hao công trình cực tốt, cấu trúc khung cột cho phép dễ dàng decor lại thành văn phòng mở hoặc ngăn thêm 15 – 20 phòng trọ cao cấp khai thác dòng tiền khủng lên đến 40 – 50 triệu/tháng.

5. Chính chủ ngợp bán gấp — Sổ hồng cầm tay: Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vắn, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch 100%, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.

Giá bán và thông tin liên hệ

• Giá chốt nhanh: 9.8 Tỷ (Giá cũ 10 tỷ – Chủ cần tiền giải quyết công việc gấp nên giảm mạnh 200 triệu bán nhanh, thương lượng trực tiếp chính chủ).

📞 Liên hệ xem nhà thực tế, check quy hoạch & xem sổ gốc trực tiếp (24/7):

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ (Chuyên BĐS Thủ Đức, nguồn nhà đất diện tích lớn giá tốt chính chủ)

#BDSThuDuc #BanNhaThuDuc #NhaNgoChiQuoc #BanNhaTamBinh #NhaHemXeTaiThuDuc #NhaNgoThongThuDuc #NhaDongTienThuDuc #NhaNgang9m #DatDienTichLonThuDuc #NhaGiaTotThuDuc #BDS9ty #NhaNgopThuDuc