MẶT TIỀN KINH DOANH TRƯỜNG THỌ – 156M² – HẺM XE TẢI THÔNG
15,1 Tỷ 15,6 Tỷ
Cơ hội sở hữu “hàng hiếm” tại Trường Thọ, Thủ Đức. Diện tích lớn 156m², mặt tiền đường 8m thông thoáng, vị trí đắc địa cạnh Hồ Văn Tư và chợ Thủ Đức.
1. BÓC TÁCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 15.100.000.000 VNĐ.
-
Diện tích: 156.1m² (Ngang 4.2m x Dài 29.4m, nở hậu 7m).
-
Kết cấu: Nhà 3 tầng BTCT kiên cố (~350m² sàn xây dựng).
-
Giá trị xây dựng (8tr/m² x 350m² sàn): 2.800.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất thực tế: 15.1 tỷ – 2.8 tỷ = 12.300.000.000 VNĐ.
-
Đơn giá đất quy đổi: ~78.8 Triệu/m².
2. MÔ TẢ TÀI SẢN:
-
Vị trí: Mặt tiền đường 8m thông, kết nối trực tiếp Kha Vạn Cân và Hồ Văn Tư. Ngay sát chợ Thủ Đức, kinh doanh sầm uất.
-
Ưu điểm: Nhà 1 đời chủ, xây dựng cực kỳ kiên cố. Diện tích 156m² rộng rãi, nở hậu phong thủy.
-
Công năng: 4PN rộng, 3WC, phòng thờ, sân thượng, sân để xe hơi.
3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)
-
[x] “Hàng hiếm” 156m²: Diện tích lớn, mặt tiền thông, rất khó tìm tại Trường Thọ.
-
[x] Đơn giá đất cực tốt: Chỉ 78.8 triệu/m² cho đất mặt tiền đường thông kinh doanh.
-
[x] Giá chốt quá hời: Giảm thêm 500tr, tạo động lực chốt đơn cực mạnh cho khách.
-
[x] Pháp lý: Chính chủ, sổ hồng sẵn sàng giao dịch.
-
[x] Chủ cực gấp: Cơ hội đàm phán tốt nhất cho khách hàng có sẵn tài chính.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaTruongTho #EmVuBDS #NhaKhaVanCan #HoVanTu #BDS2026 #NhaMatTien #BatDongSanThuDuc #Nha156m2 #NhaGiaTot #DauTuBDS #DonGiaDat #NhaGiamGia
There are no reviews yet.