MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – 87M² – VỈA HÈ 5M – KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Chủ nhà cần tiền gấp, giảm sâu 500 triệu, giá chốt chỉ còn 19 tỷ. Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền tại cung đường huyết mạch nhất TP. Thủ Đức với thông số “vàng” cho kinh doanh.

1. THÔNG SỐ TÀI CHÍNH MINH BẠCH:

• Giá chốt bán: 19.000.000.000 VNĐ.

• Diện tích đất: 87m² (Ngang 5m x Dài 18m).

• Diện tích sàn sử dụng: ~141.3m².

• Giá trị xây dựng (8tr/m² x 141.3m²): ~1.130.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất thực tế: 17.870.000.000 VNĐ.

• Đơn giá đất quy đổi: ~205 Triệu/m².

2. MÔ TẢ TÀI SẢN:

• Vị trí: Mặt tiền đắc địa đường Kha Vạn Cân, TP. Thủ Đức.

• Kết cấu: Nhà 2 tầng, gồm 2 phòng ngủ, 2WC, ban công thoáng mát.

• Lợi thế kinh doanh: Vỉa hè rộng 5m, đường nhựa 11m, xe hơi tránh nhau thoải mái. Khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm, phù hợp mở văn phòng, showroom, kinh doanh đa ngành hoặc cho thuê dòng tiền cao.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Vị trí “đắc địa”: Cung đường huyết mạch Kha Vạn Cân, giá trị bất động sản tăng bền vững theo thời gian.

• [x] Thông số đẹp: Bề ngang 5m chuẩn kinh doanh, vỉa hè 5m cực kỳ hiếm có.

• [x] Pháp lý sạch: Sổ hồng chính chủ, minh bạch, sẵn sàng giao dịch.

• [x] Tiện ích “vàng”: Gần trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại… mọi tiện ích trong tầm tay.

• [x] Khai thác dòng tiền: Vị trí cực tốt để vận hành văn phòng, showroom hoặc cho thuê giá cao.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0909 401 116

Tags: #MatTienKhaVanCan #EmVuBDS #NhaKhaVanCan #MatTienThuDuc #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #BatDongSanThuDuc #MatTienKinhDoanh #Nha87m2 #NhaGiamGia