[GIẢM SỐC CÒN 4.5 TỶ] Sát Mặt Tiền Hồ Văn Tư – Nhà Mới Đẹp – Nội Thất Tiền Tỷ

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 4.5 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (150m² sàn x 7 triệu/m²): 1.05 Tỷ.

• Giá trị đất (52m²): 3.45 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~66.3 triệu/m² (Mức giá cực tốt tại vị trí sát mặt tiền Trường Thọ).

• Tiện ích dòng tiền: Từng cho thuê 12 triệu/tháng (thu nhập ổn định).

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Đường Hồ Văn Tư, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức (Sát mặt tiền đường lớn).

• Diện tích: 52m² (Ngang 4.2m x Dài 12m – Sổ vuông vắn).

• Kết cấu: Nhà 3 tầng, mới đẹp, thiết kế hiện đại, 3-4 PN, 3 WC.

• Đặc điểm: Ban công sáng thoáng, có giếng trời, full nội thất cao cấp. Hẻm riêng an ninh, trật tự cao.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

2. Vì sao nên chọn căn nhà này?

• “Chìa khóa trao tay”: Nhà xây dựng dưới 5 năm, kiến trúc khung cột chắc chắn, nội thất giá trị cao. Khách mua chỉ việc dọn vào ở ngay mà không cần tốn chi phí sửa chữa.

• Vị trí “sát mặt tiền”: Cách đường lớn, bãi đỗ xe ô tô và mặt phố chỉ dưới 100m. Di chuyển cực thuận tiện vào trung tâm hoặc đi các hướng khác.

• Tiềm năng kinh doanh: Khu vực này từng cho thuê 12 triệu/tháng, rất dễ khai thác cho thuê lại hoặc kinh doanh online tại gia.

• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chủ nhà cực kỳ thiện chí bán nhanh.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MỚI ĐẸP NGAY TRUNG TÂM TRƯỜNG THỌ” – ACE môi giới đánh mạnh, chủ đang cần bán gấp!

#NhaTruongTho #BDSThuDuc #NhaHoVanTu #NhaDepO Ngay #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaGiaTot #Nha3Tang #NoiThatTienTy