[CHỦ NGỘP XẢ LỖ] Bán Nhà Mặt Tiền – Lê Văn Chí – 146m² Ngay Trung Tâm Kinh Doanh – Giá 14.7 Tỷ

Cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền kinh doanh đỉnh cao tại trục đường huyết mạch Lê Văn Chí, Phường Linh Trung (khu vực Linh Xuân cũ), trung tâm TP. Thủ Đức. Khuôn đất dài miên man 146m² tọa lạc tại tọa độ sầm uất nhất nhì khu vực, đang có sẵn dòng tiền cho thuê cực kỳ ổn định. Chủ nhà ngộp gốc lãi nặng, liên tục hạ giá chào (từ 17.9 tỷ xuống 14.9 tỷ) và nay quyết định giảm thêm 200 triệu, chốt nhanh giá 14.7 tỷ để bán gấp trong tuần.

1. Thông số chi tiết

• Giá chốt mới: 14.7 Tỷ (Giá cực kỳ sập sàn, chủ đang rất gấp bán và còn bớt lộc).

• Diện tích: 146 m² trên sổ (Diện tích thực tế sử dụng lên tới 150 m² | Ngang 4m x Dài 36.5m – Khuôn đất dài, lý tưởng để vừa ở vừa kinh doanh).

• Kết cấu: Nhà khung cột bê tông 2 tầng (1 trệt, 1 lửng), xây dựng 10-15 năm chắc chắn, bố trí không gian thông thoáng, trang bị nội thất liền tường cơ bản.

• Vị trí: Số 163 Mặt tiền đường Lê Văn Chí, Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức. Lộ giới đường cực rộng, vỉa hè trước nhà thoáng đạt lên tới 4m.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ 100%, hiện chủ nhà đang trong quá trình cập nhật làm phôi sổ mới, pháp lý cực kỳ sạch sẽ.

2. Minh bạch giá trị tài sản

• Dòng tiền sẵn có: Nhà hiện đang cho thuê kinh doanh cực kỳ tốt với thu nhập ổn định 25 triệu/tháng (~300 triệu/năm), mua xong là có ngay nguồn thu nhập thụ động, không lo lạm phát.

• Đơn giá đất mặt tiền thực tế: Chỉ khoảng 100 triệu/m² – Mức giá “quá rẻ” cho một vị trí mặt tiền đường lớn kinh doanh đa ngành nghề ngay lõi Thủ Đức sầm uất.

3. Tại sao bất động sản mặt tiền Lê Văn Chí này là “Cơ hội vàng”?

• Tọa độ vàng kinh doanh sầm uất: Nằm ngay mặt tiền đường lớn rộng hơn 11m (đường 4 làn ô tô trở lên), xe cộ giao thương tấp nập ngày đêm. Trục đường Lê Văn Chí là cung đường thương mại kết nối thẳng ra Ngã tư Thủ Đức, sát vách trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật, bệnh viện và TTTM Vincom Thủ Đức.

• Tiện ích ngập tràn – Tiềm năng tăng giá lớn: Thuộc khu vực trung tâm đô thị phát triển đồng bộ. Bước chân ra cửa là không thiếu thứ gì: gần chợ, bệnh viện lớn, công viên, trường học cấp 2 và các khu đại học danh tiếng bao quanh. Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo tuyệt đối.

• Vị trí tính thuế số 1: Thuộc vị trí số 1 theo quy định của Nhà nước, khẳng định giá trị bất động sản mặt phố vip, cực kỳ có lợi thế về mặt thương mại, định giá tài sản và vay vốn ngân hàng khi cần. Gần nhà có bãi đỗ xe ô tô dịch vụ chưa đầy 100m vô cùng thuận tiện cho khách hàng ghé giao dịch.

Thông tin liên hệ làm việc:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Lê Văn Chí Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác 100%, hỗ trợ check quy hoạch, xem nhà trực tiếp và làm việc giá cả chính chủ, nhanh gọn.

#BDSThuDuc #NhaMatPhoThuDuc #LeVanChi #LinhTrung #MatTienKinhDoanh #NhaMatTienGiaTot #DauTuDongTien #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BDS2026 #BatDongSanLeVanChi