[CHỦ NGỘP BANK – GIẢM THÊM 100TR – GIÁ CHỐT 4.4 TỶ] NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG CẠNH CHỢ THỦ ĐỨC – NỞ HẬU TÀI LỘC
4,4 Tỷ 4,5 Tỷ
Cơ hội “bắt đáy” bất động sản trung tâm TP. Thủ Đức! Chủ nhà ngộp gốc lãi ngân hàng cần ra gấp trước hạn, giảm sập sàn thêm 100tr, giá chốt nhanh chỉ 4.4 tỷ. Căn nhà lô góc 2 mặt thoáng, vị trí đắc địa ngay Chợ Thủ Đức, thích hợp mua ở hoặc xây mới đầu tư.
1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (Dành cho nhà đầu tư):
-
Giá chốt bán: 4.400.000.000 VNĐ.
-
Giá trị xây dựng hiện trạng (2 tầng): 7 triệu/m² x 126m² (sàn) = 882.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi (Giá thực tế trả cho đất): (~4.4 tỷ – 882 triệu) / 64.2m² = ~54.7 triệu/m².
-
Đánh giá: Mức giá đất hẻm thông sát Chợ Thủ Đức mà chỉ ~54.7tr/m² cho một lô đất góc nở hậu là siêu rẻ, biên độ sinh lời cực cao.
-
2. THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ:
-
Diện tích: 64.2m² (Ngang 5.18m, nở hậu tài lộc 5.8m x Dài 12.5m) – Sổ vuông vức.
-
Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích sàn 126m² (2PN, 2WC, PK, sân đậu xe rộng).
-
Đặc điểm: Lô góc 2 mặt thoáng, đón trọn ánh sáng và gió tự nhiên.
-
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.
3. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG CHIẾN LƯỢC:
-
Vị trí: Đường số 12 (trục Võ Văn Ngân), phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.
-
Ưu điểm: Vị trí vàng “một bước ra phố”, sát vách Chợ Thủ Đức, khu dân cư đông đúc, dân trí cao.
-
Kết nối: Thuận tiện di chuyển ra Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng. Bán kính 500m đầy đủ trường học cấp 1-2-3, Đại học, Vincom, cơ quan hành chính.
4. TẠI SAO PHẢI XUỐNG TIỀN NGAY HÔM NAY?
-
[x] Chủ ngộp bán tháo: Giảm sâu chỉ còn 4.4 tỷ, cơ hội hiếm có để ép giá tốt hơn nếu khách thiện chí công chứng sớm.
-
[x] Thế đất “Hoa Hậu”: Lô góc 2 mặt tiền hẻm kết hợp nở hậu, phong thủy đỉnh cao mang lại tài lộc.
-
[x] Chi phí tối ưu: Kết cấu sẵn 2 tầng vững chãi, tính theo đơn giá xây dựng 7tr/m² thì xem như mua đất được tặng luôn nhà đẹp.
-
[x] Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ sẵn sàng giao dịch, ngân hàng hỗ trợ cho vay cao.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaChoThuDuc #EmVuBDS #NhaThuDuc #BDS2026 #NhaGiaTot #BatDongSanThuDuc #LoGoc #NhaNoHau #DauTuBDS #DonGiaDat #VoVanNgan #NhaLinhChieu #ChuNgopBanGaps #NhaDepGiaRe
There are no reviews yet.