BÁN GẤP TÒA NHÀ CHDV CHỢ THỦ ĐỨC – 15 PHÒNG CHO THUÊ – GIÁ CHỐT 16.8 TỶ

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chào: 17 tỷ $\rightarrow$ GIÁ CHỐT MỚI: 16.8 TỶ VNĐ (Chủ cần tiền gấp, giảm thêm 200 triệu).

• Diện tích: 164m² (Sổ công nhận đủ).

• Chi phí xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng ước tính khoảng 500m². Với đơn giá xây dựng 8 triệu/m², giá trị xây dựng khoảng 4 tỷ VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi:

  • Tổng giá trị tòa nhà: 16.8 tỷ.

  • Trừ giá trị xây dựng: 4 tỷ.

  • Giá trị đất còn lại: 12.8 tỷ.

  • Đơn giá đất: ~78 triệu/m² (Mức giá rất tốt cho khu vực trung tâm Chợ Thủ Đức).

🏠 MÔ TẢ CHI TIẾT

Chính chủ cần bán gấp tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) ngay trung tâm Chợ Thủ Đức, vị trí kinh doanh đắc địa.

• Vị trí đắc địa: Đường Dương Văn Cam, phường Linh Tây, TP. Thủ Đức. Hẻm trước nhà gần 10m (xe tải thông thoáng), sát bên Chợ Thủ Đức, gần trục Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Vincom.

• Kết cấu: Nhà 4 tầng (1 trệt, 2 lầu, sân thượng), 15 phòng cho thuê (có gác, WC riêng).

• Hiện trạng: Đang cho thuê full 15 phòng, thu nhập ổn định ~35 triệu/tháng.

• Tiện ích đi kèm: Sẵn dàn năng lượng mặt trời, máy lạnh, camera an ninh, khóa vân tay – Khách mua tiếp quản khai thác dòng tiền ngay.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên ngay.

✨ TẠI SAO NÊN CHỐT NGAY TÒA NHÀ NÀY?

• 📉 Chủ gấp bán – Giảm 200tr: Một mức giá cực kỳ cạnh tranh cho căn nhà có dòng tiền ổn định ngay trung tâm.

• 💰 Dòng tiền sẵn có: 15 phòng cho thuê full, là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả hàng tháng.

• 💎 Vị trí “Lõi” trung tâm: Khu vực Chợ Thủ Đức tiềm năng tăng giá trị đất bền vững.

• 🚀 Sẵn sàng khai thác: Hạ tầng hoàn thiện, trang thiết bị hiện đại, không cần đầu tư thêm.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Tòa nhà CHDV Chợ Thủ Đức – Giảm 200tr – Giá chốt 16.8 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

Hotline/Zalo: ☎️ 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ thủ tục sang tên chuyên nghiệp.

#BánNhàThủĐức #BDSThủĐức #EmVũBDS #TòaNhàCHDV #CHDVThủĐức #NhàChoThuêThủĐức #ĐầuTưDòngTiền #BấtĐộngSảnThủĐức #ChợThủĐức #DươngVănCam #NhàSổHồngRiêng #BĐSThủĐức #ĐầuTưBĐS