[GIẢM 100TR] Bán Đất Nền – Linh Chiểu – Lô Góc 3 Mặt Thoáng Khu Biệt Thự Hoàng Diệu – Giá 9.8 Tỷ

Cơ hội hiếm có để sở hữu lô đất góc siêu phẩm có tới 3 mặt thoáng tọa lạc ngay lõi trung tâm phường Linh Chiểu, sát vách trục đường thương mại sầm uất Hoàng Diệu. Vị trí cực đỉnh nằm trong khu phân lô đồng bộ cao cấp, hạ tầng chuẩn chỉnh đường rộng 12m có vỉa hè cây xanh, xung quanh toàn biệt thự nhà giàu và công viên nội bộ. Chủ nhà cần tiền giải quyết công việc gấp giảm ngay 100 triệu, giá chốt mới siêu tốt: 9.8 tỷ.

1. Thông số chi tiết

• Giá chốt mới: 9.8 Tỷ (Thương lượng bớt lộc may mắn cho khách thiện chí).

• Diện tích: 99 m² (Mặt tiền rộng 4.5m, nở hậu chữ L cực đẹp lên đến 7m x Chiều dài 18.5m – Sổ công nhận đủ, khuôn đất nở hậu tài lộc).

• Kết cấu hiện trạng: Đất trống (vị trí sát bên căn nhà 238.37 Hoàng Diệu), thuộc loại đất ở đô thị, xây dựng tự do, dễ dàng thiết kế biệt thự phố hoặc tòa nhà văn phòng đẳng cấp.

• Vị trí: Khu phân lô đồng bộ Hoàng Diệu, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức (Thửa 524 tờ bản đồ số 22).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn, không quy hoạch hay tranh chấp, công chứng sang tên ngay trong ngày.

2. Minh bạch giá trị tài sản

• Giá trị xây dựng: 0 đồng (Đất trống sạch sẽ, không tốn chi phí và thời gian tháo dỡ hoàn trả mặt bằng, sẵn sàng ép cọc khởi công ngay).

• Đơn giá đất thực tế tại khu phân lô Linh Chiểu: Chỉ khoảng 98.9 triệu/m² – Mức giá cực kỳ “hời” đối với một lô đất góc 3 mặt thoáng nằm trong khu phố thượng lưu đồng bộ bậc nhất trục đường Hoàng Diệu.

3. Tại sao lô đất tại khu vực Hoàng Diệu Linh Chiểu này là “Cơ hội vàng”?

• Vị trí siêu đắc địa – Tiện ích ngập tràn: Nằm sát cạnh trục đường chính Hoàng Diệu, cách mặt tiền chỉ vài bước chân (bán kính 50m đầy đủ nhà hàng sang trọng, quán ăn, cafe sân vườn…). Vị trí vàng gần ngay Ngã tư Thủ Đức, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, Vincom và hệ thống trường học các cấp hàng đầu.

• Hạ tầng phân lô chuẩn VIP: Đường trước nhà rộng từ 9m – 11m (ngõ 4 ô tô tránh nhau thoải mái), có vỉa hè rộng 2m trồng cây xanh thoáng mát. Đặc biệt, khu vực sở hữu công viên nội bộ riêng biệt, cực kỳ lý tưởng để tập thể dục, nghỉ ngơi và hóng mát mỗi sáng chiều.

• Lô góc 3 mặt thoáng độc nhất vô nhị: Bất động sản có lợi thế lớn về không gian với lô góc 3 mặt thoáng (độ rộng mặt thoáng bên cạnh là 4m và mặt thoáng đằng sau nhà là 6m). Đây là ngõ cụt an ninh và vị trí lô đất nằm cuối ngõ, tạo ra sự yên tĩnh, kín đáo tối đa, biệt lập hoàn toàn khỏi khói bụi và tiếng ồn đô thị.

• Vị trí tính thuế tối ưu: Thuộc vị trí số 2 theo quy định của Nhà nước, vô cùng lợi thế cho việc làm các thủ tục thuế phí chuyển nhượng hoặc xin phép xây dựng hoàn công sau này. Khách mua có xe hơi lớn có thể đậu trước nhà hoặc gửi tại bãi đỗ xe ô tô dịch vụ cách nhà chưa đầy 100m.

Thông tin liên hệ làm việc:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Hoàng Diệu Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác 100%, hỗ trợ check quy hoạch và đồng hành pháp lý trọn gói từ khi xem đất đến khi ra sổ mới.

#BDSThuDuc #DatNenLinhChieu #HoangDieu #LinhChieu #DatLoGoc3MatThoang #KhuPhanLoDongBo #DatBietThu #NhaGiaTot #DauTuBDS #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BDS2026 #BatDongSanHoangDieu