[SIÊU PHẨM VILLA] BÁN NHÀ MẶT TIỀN 163M² – 2 MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU – GIÁ CHỐT 18.8 TỶ

Cơ hội sở hữu “Villa phố” hiếm có tại phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Với diện tích đất rộng 163m², bề ngang 6.6m và đặc biệt là 2 mặt tiền trước sau, đây là bất động sản lý tưởng cho gia chủ thượng lưu hoặc nhà đầu tư khai thác dòng tiền. Chủ nhà cần tiền gấp, giảm thêm 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 18.8 tỷ.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt bán: 18.8 tỷ (Đã giảm tổng cộng 200 triệu).

• Giá trị đất quy đổi: ~115 triệu/m² (Mức giá cực kỳ tốt cho mặt tiền có 2 lối đi tại trung tâm Linh Chiểu).

• Tiềm năng đầu tư: Sở hữu 2 mặt tiền trước sau giúp tối ưu hóa diện tích xây dựng (tòa nhà 7-8 tầng), giá trị khai thác thương mại cực cao.

📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Diện tích: 163m² (Sổ 153.3m² – Ngang 6.6m x Dài 24m).

• Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế công năng tối ưu: Phòng khách rộng, sân để xe lớn, 3 phòng ngủ, phòng thờ riêng, giếng trời thông gió.

• Điểm nhấn độc bản: 2 mặt tiền (trước và sau) thông thoáng, lấy sáng và đối lưu không khí hoàn hảo.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công chuẩn.

📍 VỊ TRÍ “VÀNG” ĐỂ AN CƯ & ĐẦU TƯ

• Vị trí: Trung tâm phường Linh Chiểu, khu vực dân trí cao, an ninh 24/7.

• Tiện ích: Bán kính 500m là hệ thống các trường ĐH lớn (Ngân hàng, Sư phạm Kỹ thuật), chợ Linh Chiểu, bệnh viện, TTTM.

• Kết nối: Giao thông thuận tiện ra các trục đường lớn, di chuyển nhanh chóng vào trung tâm TP.HCM.

🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Hàng hiếm: Rất khó tìm được căn nhà diện tích lớn (>160m²) có 2 mặt tiền trước sau tại trung tâm Linh Chiểu.

• Khai thác thương mại đỉnh cao: Với 2 mặt tiền, chủ mới có thể chia tách lối đi, xây tòa nhà CHDV cao cấp, khách sạn hoặc văn phòng công ty với hiệu suất cho thuê cực kỳ hấp dẫn.

• Không gian sống thượng lưu: Thiết kế villa phố thoáng đãng, yên tĩnh, là nơi an cư lý tưởng bậc nhất Thủ Đức.

• Chủ gấp bán: Cơ hội vàng để sở hữu tài sản giá trị này với mức giá cực kỳ cạnh tranh trước khi thị trường biến động.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ quy hoạch, pháp lý, vay vốn ngân hàng và thủ tục công chứng nhanh gọn.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaVilla #BanNhaLinhChieu #NhaDatThuDuc #VillaThuDuc #BDS2026 #2MatTien #NhaDatLinhChieu #NhaDepThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc