[SIÊU PHẨM MẶT TIỀN] BÁN NHÀ 3 TẦNG – SÁT KHU HIM LAM LINH CHIỂU – GIÁ CHỐT 8.9 TỶ
8,9 Tỷ 9,1 Tỷ
Cơ hội sở hữu bất động sản “vàng” tại phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Nhà mặt tiền kinh doanh sầm uất, ngay sát khu đô thị Him Lam đẳng cấp. Chủ nhà thiện chí bán gấp, giảm mạnh 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 8.9 tỷ.
💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH MINH BẠCH
-
Giá chốt bán: 8.9 tỷ.
-
Diện tích sàn sử dụng (1 trệt, 1 lửng, 1 lầu): ~170m².
-
Chi phí xây dựng (ước tính): ~1.53 tỷ (170m² x 9 triệu/m²).
-
Giá trị đất quy đổi: ~7.37 tỷ.
-
Đơn giá đất thực tế: ~97 triệu/m² (Mức giá cực kỳ “hời” cho đất mặt tiền đường trung tâm Linh Chiểu).
📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ
-
Diện tích: 76m² (Ngang 5.7m x Dài 13.3m – Khổ đất vuông vức).
-
Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố (1 trệt, 1 lửng, 1 lầu), thiết kế gồm: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 WC, ban công.
-
Đường trước nhà: Mặt tiền đường rộng 5-7m, xe hơi tránh nhau thoải mái, có vỉa hè kinh doanh.
-
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
📍 VỊ TRÍ “KIM CƯƠNG” ĐỂ KINH DOANH
-
Vị trí: Ngay sát khu đô thị Him Lam Linh Chiểu – tâm điểm sống và kinh doanh bậc nhất tại Thủ Đức.
-
Kết nối: Chỉ 200m di chuyển ra trục đường lớn, kết nối nhanh ra Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân.
-
Tiện ích: Bao quanh là các dịch vụ cao cấp, trường học, bệnh viện, TTTM, khu dân trí cao.
🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?
-
Vị trí “độc bản”: Nằm sát khu Him Lam nhưng với mức giá tốt hơn nhiều, tiềm năng tăng giá bền vững.
-
Ngang khủng 5.7m: Bề ngang rộng rãi, cực kỳ thuận lợi để kinh doanh đa ngành nghề hoặc làm văn phòng công ty.
-
Giá chốt “chạm sàn”: Với đơn giá đất chưa đến 100 triệu/m² cho mặt tiền đường trung tâm, đây là mức giá khó tìm thấy căn thứ 2.
-
Chủ gấp bán: Cơ hội vàng để nhà đầu tư ép giá và sở hữu tài sản giá trị này.
📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH
-
Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).
-
Dịch vụ: Hỗ trợ quy hoạch, pháp lý, vay vốn ngân hàng và thủ tục công chứng nhanh gọn.
Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaMatTien #NhaMatTienLinhChieu #HimLamLinhChieu #NhaDatThuDuc #BDS2026 #KinhDoanhThuDuc #NhaDepThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc
There are no reviews yet.