NHÀ “NGANG KHỦNG” 7.3M – TRUNG TÂM LINH CHIỂU – NGAY CHỢ THỦ ĐỨC – DÒNG TIỀN KÉP
5,1 Tỷ 5,2 Tỷ
Cơ hội sở hữu bất động sản vị trí đắc địa tại lõi trung tâm phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Căn nhà với bề ngang ấn tượng 7.3m, thiết kế thông minh chia làm 2 căn riêng biệt, là giải pháp hoàn hảo để vừa ở vừa cho thuê. Chủ nhà cần bán gấp, giảm sâu 100 triệu, giá chốt nhanh chỉ 5.1 tỷ.
1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 5.100.000.000 VNĐ.
-
Diện tích sàn xây dựng (~180m² cho 3 tầng): ~180m².
-
Giá trị xây dựng (7 triệu/m² x 180m²): 1.260.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi: (5.1 tỷ – 1.26 tỷ) / 68.2m² = ~56.3 triệu/m².
-
Đánh giá: Với đơn giá đất chỉ ~56.3 triệu/m² tại trung tâm Linh Chiểu, đây là mức giá “không tưởng” cho một bất động sản có mặt tiền rộng và gần chợ Thủ Đức.
-
2. THÔNG SỐ VÀNG CỦA CĂN NHÀ:
-
Diện tích: 68.2m² (Ngang khủng 7.3m x Dài 11.4m) – Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
-
Kết cấu: 3 tầng (Trệt, lầu, sân thượng) khung cột BTCT kiên cố.
-
Công năng: Tổng 4 phòng ngủ, 3 WC, sân để xe rộng rãi. Thiết kế hiện đại, có thể tách làm 2 căn riêng biệt: 1 căn để ở, 1 căn cho thuê để khai thác dòng tiền ngay.
-
Hướng: Đông Nam (mát mẻ quanh năm).
3. VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH “VÀNG”:
-
Vị trí: Ngay trung tâm Linh Chiểu, Thủ Đức – khu vực sầm uất bậc nhất.
-
Kết nối: Cách Chợ Thủ Đức chỉ vài bước chân, 3 phút ra Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng – trục giao thông huyết mạch kết nối vào trung tâm TP.HCM.
-
Tiện ích: Bao quanh là mọi dịch vụ cao cấp: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện. Khu dân trí cao, an ninh.
4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?
-
[x] Ngang “khủng” 7.3m: Cực kỳ hiếm, tạo không gian sống và kinh doanh bề thế.
-
[x] Dòng tiền kép: Thiết kế 2 căn riêng biệt, tối ưu hóa lợi nhuận cho chủ sở hữu.
-
[x] Chủ cần tiền – Giảm sâu 100tr: Giá tốt nhất thị trường cho vị trí trung tâm.
-
[x] Pháp lý chuẩn: Sổ hồng chính chủ, cất két, sang tên nhanh chóng.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaLinhChieu #EmVuBDS #NhaThuDuc #BDS2026 #BatDongSanThuDuc #Nha68m2 #ChoThuDuc #NhaChinhChu #NhaDatLinhChieu #DauTuBatDongSan #NhaDongTien #SoHongRieng #NhaNgang7m #NhaTrungTam #GiamGiaSau #ChuNgop
There are no reviews yet.