NHÀ MỚI TINH – TRUNG TÂM LINH CHIỂU – KHA VẠN CẢN

Cơ hội an cư tuyệt vời tại trung tâm phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Căn nhà nhỏ xinh, thiết kế tối ưu, cực kỳ phù hợp cho gia đình trẻ hoặc người độc thân. Chủ nhà cần bán gấp, giảm sâu 100 triệu, giá chốt nhanh chỉ 1.95 tỷ.

1. BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 1.950.000.000 VNĐ.

• Diện tích sàn xây dựng (~30m² cho 2 tầng): ~30m².

• Giá trị xây dựng (7.5 triệu/m² x 30m²): 225.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi: (1.95 tỷ – 225 triệu) / 12.9m² sổ = ~133.7 triệu/m².

  • Đánh giá: Với mức giá dưới 2 tỷ tại lõi trung tâm Linh Chiểu, đây là lựa chọn tối ưu cho khách hàng có tài chính hạn hẹp nhưng muốn sở hữu nhà riêng tại trung tâm.

2. THÔNG SỐ VÀNG CỦA CĂN NHÀ:

• Diện tích: 15m² (Diện tích sổ 12.9m²).

• Kết cấu: 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), khung cột kiên cố.

• Công năng: 2 phòng ngủ, 1 WC, ban công thoáng mát.

• Hiện trạng: Nhà mới xây xong, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay.

• Hướng: Tây Bắc.

3. VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH “VÀNG”:

• Vị trí: Kha Vạn Cân, phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.

• Kết nối: Cách đường lớn chỉ 100m, hẻm thông thoáng. Chỉ mất vài phút là ra đến Chợ Thủ Đức (~400m), các trục đường Võ Văn Ngân, Phạm Văn Đồng.

• Tiện ích: Bao quanh là các trường Đại học lớn, khu dân trí cao, an ninh, tiện ích đầy đủ.

4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• [x] Giá cực tốt: Giải pháp an cư hoàn hảo với tài chính dưới 2 tỷ tại trung tâm.

• [x] Nhà mới 100%: Không tốn phí sửa chữa, kiến trúc thông minh, tối ưu diện tích.

• [x] Chủ cần bán gấp – Giảm 100tr: Cơ hội mua được giá tốt nhất thị trường.

• [x] Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #NhaLinhChieu #EmVuBDS #NhaThuDuc #BDS2026 #BatDongSanThuDuc #Nha15m2 #ChoThuDuc #NhaChinhChu #NhaDatLinhChieu #NhaGiaRe #NhaOThuc #NhaTrungTam #KhaVanCan #GiamGiaSau