NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH 4 TẦNG – ĐƯỜNG SỐ 11 TRƯỜNG THỌ – SÁT VÀNH ĐAI 2
15,3 Tỷ 15,5 Tỷ
Cơ hội sở hữu tài sản mặt tiền đắc địa tại trung tâm phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức. Vị trí kinh doanh sầm uất, nằm sát trục Vành Đai 2. Chủ nhà đang rất cần tiền gấp, giảm sâu 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ 15.3 tỷ.
1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 15.300.000.000 VNĐ.
-
Tổng diện tích sàn xây dựng (1 trệt 3 lầu ~352m²): 352m².
-
Giá trị xây dựng (8 triệu/m² x 352m²): ~2.816.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi: (15.3 tỷ – 2.816 tỷ) / 88m² = ~141.8 triệu/m².
-
Đánh giá: Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản mặt tiền đường rộng 9-11m, có vỉa hè ngay tại “điểm nóng” Vành Đai 2.
-
2. THÔNG SỐ “VÀNG” CỦA CĂN NHÀ:
-
Diện tích: 88m² (Ngang 4.5m x Dài 19.5m) – Sổ hồng hoàn công đầy đủ, công nhận đủ.
-
Kết cấu: 4 tầng kiên cố (1 trệt 3 lầu), thiết kế lệch tầng hiện đại, thông thoáng.
-
Công năng: Sân để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, phòng thờ, 4 WC.
-
Đặc điểm: Vỉa hè 2m, đường trước nhà 9-11m (4 ô tô tránh nhau), mặt tiền kinh doanh sầm uất đa ngành nghề.
3. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KẾT NỐI:
-
Vị trí: Mặt tiền Đường số 11, Trường Thọ, TP. Thủ Đức.
-
Kết nối: Giao thông huyết mạch, nằm ngay sát Vành Đai 2, kết nối nhanh chóng vào trung tâm TP.HCM, Bình Thạnh.
-
Tiện ích: Khu vực “trung tâm của trung tâm”, bao quanh bởi trường học, bệnh viện, TTTM, khu dân trí cao và sầm uất bậc nhất Thủ Đức.
4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?
-
[x] Chủ gấp bán – Giảm 200tr: Cơ hội “bắt đáy” tài sản giá trị trong tháng 6/2026.
-
[x] Mặt tiền kinh doanh cực phẩm: Đường rộng, vỉa hè thoáng, nhận diện thương hiệu tuyệt vời.
-
[x] Pháp lý chuẩn: Sổ hồng hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày.
-
[x] Thiết kế hiện đại: Nhà lệch tầng thông thoáng, tối ưu công năng kinh doanh và ở.
-
[x] Tiềm năng tăng giá: Vị trí “ăn theo” hạ tầng Vành Đai 2 – đảm bảo giá trị sinh lời bền vững.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaMatTienTruongTho #EmVuBDS #NhaThuDuc #BDS2026 #BatDongSanThuDuc #Nha88m2 #VanhDai2 #NhaMatTienKinhDoanh #NhaChinhChu #NhaDatTruongTho #DauTuBatDongSan #Nha4Tang #SoHongRieng #HoanCongDayDu #NhaGiaTot #GiamGiaSau
There are no reviews yet.