NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – 79.4M² – NGANG 6.2M – SÁT CHỢ ĐẦU MỐI THỦ ĐỨC
3,9 Tỷ 4 Tỷ
Chính chủ cần bán gấp – Giảm thêm 100tr – Giá chốt 3.9 tỷ.
Cơ hội sở hữu “cực phẩm” tại trung tâm Thủ Đức. Nhà lô góc 2 mặt tiền hẻm, diện tích 79.4m² hiện đang được chia thành 2 căn nhà cho thuê riêng biệt – tài sản mang lại dòng tiền kép ổn định.
📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
-
Giá chốt mới: 3.9 Tỷ VNĐ (Đã giảm 100tr).
-
Diện tích: 79.4m² (Ngang 6.2m x Dài 12.7m).
-
Giá trị xây dựng (Kết cấu nhà 2 tầng, ~140m² sàn): ~0.7 Tỷ
-
(Tính trên đơn giá xây dựng cơ bản 5 triệu/m²).
-
-
Giá trị đất quy đổi: ~3.2 Tỷ VNĐ.
-
Đơn giá đất thực tế: ~40.3 triệu/m² (Mức giá cực kỳ “hời” cho vị trí lô góc tại trung tâm Thủ Đức).
-
Tiềm năng: Đang khai thác cho thuê 2 căn riêng biệt – Lợi nhuận dòng tiền bền vững.
📋 MÔ TẢ CHI TIẾT
-
Vị trí chiến lược: Nằm ngay trung tâm gần Chợ Đầu Mối Thủ Đức, cách trục đường Quốc lộ 13 chỉ 200m. Khu dân cư sầm uất, an ninh, tiện ích “trong tầm tay”.
-
Ưu điểm vượt trội:
-
Lô góc 2 mặt tiền: Nhà cực kỳ thoáng, đón gió tự nhiên, tiềm năng kinh doanh/cho thuê cao.
-
Công năng kép: Hiện trạng chia 2 căn riêng biệt (tổng 4PN, 2WC), khách mua có thể vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.
-
Pháp lý an tâm: Sổ hồng riêng, đất thổ cư, công chứng ngay trong ngày.
-
💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NHÀ NÀY NGAY?
-
Giá “chốt” 3.9 tỷ: Mức giá không tưởng cho một lô góc có diện tích lớn gần Chợ Đầu Mối.
-
Dòng tiền kép: Mô hình 2 căn nhà riêng biệt giúp tối đa hóa thu nhập từ việc cho thuê.
-
Vị trí “đòn bẩy”: Gần Chợ Đầu Mối và QL13, vị trí trung tâm, thanh khoản cực nhanh.
-
Phong thủy tốt: Lô góc 2 mặt thoáng, hướng Đông Nam mát mẻ, mang lại tài lộc cho gia chủ.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ
Em Vũ [Chuyên nhà phố & Đất nền Thủ Đức]
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738
-
Cam kết: Thông tin minh bạch, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.
#BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaLoGoc #Nha2MatTien #NhaGanChoDauMoi #NhaDatThuDuc #NhaChoThue #Nha79m2 #Nha3Ty9 #NhaDatGiaTot #BatDongSanThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatHiepBinhPhuc #NhaDatSaiGon
There are no reviews yet.