NHÀ ĐẶNG VĂN BI, THỦ ĐỨC – NGANG 6.1M – DÒNG TIỀN 10TR/THÁNG – GIÁ CHỐT 5.7 TỶ

Chủ nhà đang bị áp lực tài chính cực lớn (ngộp bank nặng), cần giải quyết gấp trong thời gian ngắn nên vừa quyết định giảm thêm 100tr. Siêu phẩm nhà Đặng Văn Bi tại trung tâm phường Trường Thọ cũ, TP. Thủ Đức, giá bán hiện tại đã thấp hơn rất nhiều so với thị trường. Đây là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư xuống tiền chốt ngay.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (ĐANG NGỘP – CHỦ CẦN RA HÀNG GẤP)

• Giá chốt bán: 5.7 tỷ (Giá cực tốt để giải quyết bài toán tài chính).

• Chi phí xây dựng (120m² x 8 triệu/m²): ~960 triệu.

• Giá trị đất quy đổi: ~4.74 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế (trên 77m² sổ): ~61.5 triệu/m². (Mức giá rất cạnh tranh cho khu vực trung tâm Đặng Văn Bi).

• Tình trạng: Ngộp ngân hàng, cần công chứng sang tên nhanh trong ngày.

📐 THÔNG SỐ VÀNG CỦA CĂN NHÀ

• Diện tích: 120m² (Công nhận 77m²).

• Kích thước: Ngang 6.1m x Dài 18m (Bề ngang khủng, cực hiếm).

• Kết cấu: Trệt, lầu, 5PN, sân để xe rộng rãi (>10 xe máy).

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh.

• Đường trước nhà: 2.5m, chỉ cách HXH 10m, vài bước ra mặt tiền Đặng Văn Bi.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Cơ hội “săn hàng”: Chủ cần tiền giải chấp gấp nên cực kỳ thiện chí, sẵn sàng làm việc giá tốt cho khách có sẵn tiền mặt.

• Dòng tiền ổn định: Đang có sẵn hợp đồng cho thuê 4 phòng (10 triệu/tháng). Mua xong có thu nhập ngay.

• Vị trí đắc địa: Gần ĐH SPKT, ĐH Ngân Hàng, Vincom, chợ Thủ Đức, ga Metro Bình Thái.

🤝 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Lưu ý: Nhà đang cho thuê, Ace dẫn khách vui lòng tế nhị để tránh ảnh hưởng đến người thuê.

• Liên hệ chốt deal: Em Vũ – 0985 641 079 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ xử lý hồ sơ gấp).

• Dịch vụ: Hỗ trợ công chứng nhanh, xử lý giải chấp ngân hàng trong thời gian ngắn nhất.

• Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaDangVanBi #NhaDongTien #NhaDatThuDuc #HangNhop #BDS2026 #KinhDoanhThuDuc #NhaDepThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc