NHÀ CẤP 4 – 98M² – NGANG 4.5M DÀI 22M – HẺM XE HƠI TRÁNH – TRUNG TÂM HIỆP BÌNH
7,3 Tỷ 7,5 Tỷ
Chủ cần tiền bán gấp – Giảm thêm 200tr – Giá chốt 7.3 tỷ.
Cơ hội sở hữu căn nhà có diện tích “khủng” (dài 22m) tại trung tâm phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức. Nhà cấp 4 kiên cố, hẻm xe hơi tránh nhau, vị trí cực đẹp thuận tiện di chuyển về Quận 12, Gò Vấp, Bình Dương.
📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
-
Giá chốt mới: 7.3 Tỷ VNĐ (Đã giảm 200tr).
-
Diện tích: 98.1m² (Diện tích trên sổ).
-
Giá trị xây dựng (Kết cấu nhà cấp 4, ~80m² sàn): ~0.56 Tỷ
-
(Tính trên đơn giá xây dựng cơ bản 7 triệu/m²).
-
-
Giá trị đất quy đổi: ~6.74 Tỷ VNĐ
-
Đơn giá đất thực tế: ~68.7 triệu/m² (Mức giá rất tốt cho đất có hẻm xe hơi tránh tại vị trí trung tâm kết nối).
📋 MÔ TẢ CHI TIẾT
-
Vị trí đắc địa: Ngay trung tâm, gần UBND phường Hiệp Bình. Kết nối giao thông “thần tốc”: Chỉ 500m là ra các trục đường lớn đi Q12, Gò Vấp, Bình Dương. Rất gần Chợ Đầu Mối Thủ Đức.
-
Tiềm năng:
-
Thiết kế: Với chiều dài 22m, đây là “khổ đất vàng” để xây biệt thự phố có sân vườn hoặc làm kho hàng, xưởng sản xuất nhỏ.
-
Hạ tầng: Hẻm trước nhà rộng 5-7m, xe hơi tránh nhau thoải mái, xe hơi đậu ngay trong sân.
-
-
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng ngay.
💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NHÀ NÀY NGAY?
-
Giá “chốt” 7.3 tỷ: Đơn giá đất dưới 70tr/m² cho một căn nhà có hẻm xe hơi tránh là cực kỳ hiếm tại Thủ Đức.
-
Diện tích khủng 98m²: Chiều dài 22m là lợi thế lớn, dễ dàng bố trí không gian sống hoặc kinh doanh.
-
Vị trí kết nối vùng: Tâm điểm giao thương giữa Thủ Đức, Gò Vấp và Bình Dương, tiềm năng tăng giá rất cao.
-
Chủ thiện chí: Giá tốt cho khách hàng quyết đoán, ưu tiên khách thanh toán nhanh.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ
Em Vũ [Chuyên nhà phố & Đất nền Thủ Đức]
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738
-
Cam kết: Thông tin minh bạch, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.
#BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaHiepBinh #NhaDatThuDuc #NhaOtoTranh #NhaDatGiaTot #NhaCap4 #NhaDai22m #BatDongSanThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaGanChoDauMoi #NhaDatHiepBinh #Nha7Ty3 #NhaXeHoiDoSan
There are no reviews yet.