NHÀ 2 TẦNG LINH ĐÔNG – HẺM THÔNG – 28M² – SÁT TÔ NGỌC VÂN

Chủ gấp bán – Giá chốt 2.55 tỷ – Diện tích 28m² (4.3x8m) – Nhà 2 tầng mới – Hẻm thông – Sát trục Tô Ngọc Vân & Phạm Văn Đồng.

Cơ hội sở hữu nhà đẹp tại Linh Đông, Thủ Đức. Vị trí “vàng” với hẻm thông, quy hoạch tương lai ra mặt tiền đường. Phù hợp cho khách mua ở hoặc đầu tư giữ tiền với dòng tiền cho thuê sẵn có 5 triệu/tháng.

💰 PHÂN TÍCH TÀI SẢN CHI TIẾT (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 2.55 Tỷ VNĐ.

• Diện tích: 28m² (Ngang 4.3m, dài 8m – Sổ hồng riêng).

• Giá trị xây dựng (Nhà 2 tầng 56m² sàn): 392 triệu (Đơn giá 7 triệu/m²).

• Giá trị đất: 2.158 Tỷ VNĐ.

• ĐƠN GIÁ ĐẤT: Chỉ ~77 triệu/m². (Đơn giá đất cực kỳ hợp lý cho vị trí hẻm thông, đón đầu quy hoạch ra mặt tiền).

• Dòng tiền: Đang cho thuê ổn định 5 triệu/tháng.

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT:

• Vị trí đắc địa: Ngay Linh Đông, Thủ Đức. Di chuyển nhanh ra Tô Ngọc Vân, Phạm Văn Đồng, Chợ Thủ Đức chỉ vài phút.

• Ưu điểm vượt trội:

  • Quy hoạch tương lai: Hẻm 2m thông, tương lai quy hoạch ra mặt tiền đường – Tiềm năng tăng giá cực cao.

  • Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lửng (2 tầng), gồm 2 phòng ngủ, phòng thờ, 2WC, phòng khách và bếp rộng rãi.

  • Công năng: Nhà đang cho thuê 5 triệu/tháng, có dòng tiền ngay khi nhận nhà.

  • Lưu ý: Vị trí nhà là căn thứ 2 từ ngoài đi vào (Khách xem nhà đi theo hẻm 170 tiện hơn).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NHÀ NÀY NGAY?

• Giá “mềm” nhất khu vực: Chỉ 2.55 tỷ cho một căn nhà 2 tầng, có sẵn dòng tiền – Phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư nhỏ.

• Tiềm năng tăng giá: “Đón sóng” quy hoạch đường sá, sở hữu nhà hẻm thông sắp thành mặt tiền là bước đi đầu tư khôn ngoan.

• Vị trí “Vàng”: Kết nối cực nhanh ra trục Tô Ngọc Vân – Phạm Văn Đồng, tiện ích bủa vây, không lo ngập nước.

📞 LIÊN HỆ NGAY EM VŨ [CHUYÊN NHÀ LINH ĐÔNG – TÔ NGỌC VÂN – THỦ ĐỨC]:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738

• Tags: #NhaLinhDong #EmVuBDS #Nha28m2 #HemThong #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #NhaGiaRe #ToNgocVan #NhaThuDuc #DauTuBDS #NhaChoThue