[MẶT TIỀN KINH DOANH – CHDV] BÁN NHÀ LINH CHIỂU – NGANG 18M – DÒNG TIỀN 30TR/THÁNG – GIÁ 10.6 TỶ

Cơ hội đầu tư “vàng” tại trung tâm phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Chủ nhà cần tiền gấp giải quyết ngân hàng, giảm sốc 400 triệu, chốt ngay mức giá 10.6 tỷ. Đây là cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền kết hợp kinh doanh CHDV với giá trị đất cực tốt, đang tạo dòng tiền thu nhập ổn định hàng tháng.

1. THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Giá chốt bán: 10.6 tỷ (Đã giảm mạnh 400 triệu).

• Diện tích đất: 86m² (Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ).

• Kích thước: Ngang 18m x Dài 4.7m (Mặt tiền kinh doanh cực rộng).

• Kết cấu: Nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu).

• Công năng: 10 phòng ngủ, 10 WC, thiết kế tối ưu cho thuê CHDV.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng.

2. PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (MINH BẠCH)

• Tổng giá trị bán: 10.6 tỷ.

• Giá trị xây dựng (tạm tính): ~1.8 tỷ (Với 258m² sàn, đơn giá 7 triệu/m²).

• Giá trị đất quy đổi: ~8.8 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~102 triệu/m² (Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho đất mặt tiền đường số 15, trung tâm Linh Chiểu).

3. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KINH DOANH

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường số 15, phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.

• Giao thông thuận tiện: Đường 5-7m, 2 ô tô tránh nhau, vỉa hè 2m thông thoáng, cách bãi đỗ xe ô tô dưới 100m.

• Tiện ích bao quanh: Gần trường học các cấp, đại học, chợ Thủ Đức, bệnh viện, TTTM, khu dân cư sầm uất.

• Dòng tiền ổn định: Đang cho thuê làm CHDV với thu nhập 30 triệu/tháng.

4. TẠI SAO NHÀ ĐẦU TƯ NÊN CHỌN CĂN NÀY?

• Mặt tiền ngang 18m “độc nhất”: Hiếm có căn nhà nào tại khu vực sở hữu bề ngang rộng như vậy, lý tưởng làm Showroom, Văn phòng, Spa hoặc kinh doanh đa ngành nghề.

• Giá “ngộp” bank: Giá chốt 10.6 tỷ đã được đưa về mức giá thẩm định ngân hàng, đảm bảo an toàn và tiềm năng tăng giá cao.

• Mua là có lãi ngay: Dòng tiền CHDV 30 triệu/tháng giúp nhà đầu tư yên tâm trong khi chờ bất động sản tăng giá.

• Vị trí “kim cương”: Trung tâm Thủ Đức, nơi tập trung lượng lớn sinh viên và người đi làm, nhu cầu thuê CHDV luôn ở mức cao.

5. HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ đi kèm: Hỗ trợ thủ tục pháp lý, ngân hàng, công chứng sang tên nhanh gọn.