MẶT TIỀN 157M² CÂY KEO – KINH DOANH 25TR/TH – NGANG 5.5M

Chủ gấp bán – Giảm sâu – Giá chốt 18.5 tỷ – Mặt tiền kinh doanh đỉnh cao (Spa đang thuê 25tr/th) – Diện tích khủng 157m² – Kết cấu 4 tầng nội thất tiền tỷ.

Cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa nhất trục đường Cây Keo, Tam Phú. Vị trí “vàng” sát vách chung cư Sunview & Đạt Gia, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, văn phòng công ty, spa hoặc phòng mạch.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 18.5 Tỷ VNĐ.

• Diện tích thực tế: 157m² (Ngang 5.5m x Dài 27m – Sổ hồng công nhận 147m²).

• Giá trị xây dựng & nội thất: ~4.5 tỷ (Kết cấu 4 tầng, nội thất tiền tỷ mới sửa chữa).

• ĐƠN GIÁ ĐẤT CỰC TỐT: Chỉ ~89.1 triệu/m² (Trên diện tích thực tế 157m²). (Mức giá cực cạnh tranh cho một mặt tiền đường 11m, vỉa hè rộng ngay trung tâm kinh doanh tại Thủ Đức).

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT:

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền Cây Keo, Tam Phú. Nằm giữa hai chung cư lớn Sunview & Đạt Gia, lưu lượng khách hàng ổn định, tiềm năng kinh doanh vô hạn.

• Ưu điểm vượt trội:

  • Dòng tiền sẵn có: Đang cho thuê Spa 25 triệu/tháng (HĐ 3 năm từ 2023).

  • Kết cấu 4 tầng: Thiết kế 5PN, 9WC, có phòng Studio, phòng thờ, sân trước để ô tô thoải mái.

  • Nội thất cao cấp: Chủ vừa sửa chữa cực kỳ tâm huyết, trang bị nội thất tiền tỷ, khách mua chỉ việc tiếp quản kinh doanh.

  • Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng chính chủ 1 đời, vuông vức, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

• Tiện ích: Gần trường học, trung tâm thương mại, khu dân cư phân lô an ninh, dân trí cao.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NHÀ NÀY NGAY?

• Giá “chạm sàn”: Chỉ 18.5 tỷ cho nhà mặt tiền 4 tầng, đơn giá đất dưới 90tr/m² cho một căn mặt tiền đường 11m có vỉa hè.

• Kinh doanh đỉnh cao: Vị trí “chiến lược” ngay cạnh các chung cư lớn – Đảm bảo doanh thu kinh doanh hoặc giá trị cho thuê tăng đều theo thời gian.

• Công năng đa năng: Làm văn phòng công ty, phòng mạch, showroom, spa… đều rất đẳng cấp.

• Sẵn sàng giao dịch: Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, chủ thiện chí bán gấp – Cơ hội tốt nhất trong năm để sở hữu tài sản dòng tiền.

📞 LIÊN HỆ NGAY EM VŨ [CHUYÊN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH – THỦ ĐỨC]:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738

• Tags: #NhaMatTien #NhaCayKeo #EmVuBDS #Nha157m2 #Nha4Tang #MatTienKinhDoanh #NhaTamPhu #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaHoanCong #NhaGiaTot #NhaPhoThuDuc #NhaOAnCu #DonGiaDatTot #BDSThuDuc #DongTien25tr