[LÔ GÓC ĐẸP – GIÁ CHỐT 5.3 TỶ] NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU – HẺM XE HƠI – TRUNG TÂM LINH CHIỂU

Cơ hội sở hữu căn nhà lô góc 2 mặt thoáng, vị trí “trái tim” phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Nhà nở hậu, hẻm xe hơi thông, không gian sống đẳng cấp và vượng khí. Chủ nhà cần bán gấp, giá chốt nhanh chỉ còn 5.3 tỷ.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt bán: 5.3 tỷ.

• Diện tích sàn xây dựng (2 tầng): ~115m² (57.5m² x 2 tầng).

• Chi phí xây dựng (ước tính): ~920 triệu (115m² x 8 triệu/m²).

• Giá trị đất quy đổi: ~4.38 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~76 triệu/m² (Mức giá cực tốt cho lô góc, hẻm xe hơi thông tại trung tâm Thủ Đức).

📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Diện tích: 57.5m² (Ngang 4.5m x Dài 13.5m – Nở hậu tài lộc).

• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu kiên cố (2 phòng ngủ, 2 WC).

• Đặc điểm: Lô góc 2 mặt thoáng (độ rộng thoáng 4m), nhà cực kỳ sáng và mát.

• Hẻm: Hẻm thông rộng 5m (xe hơi đậu cửa), giao thông di chuyển cực kỳ thuận tiện.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng trong ngày.

📍 VỊ TRÍ “VÀNG” KẾT NỐI TIỆN ÍCH

• Vị trí: Trung tâm phường Linh Chiểu, Thủ Đức.

• Kết nối: Chỉ vài phút di chuyển ra trục Võ Văn Ngân, Vincom Thủ Đức, thuận tiện kết nối đi các quận trung tâm.

• Tiện ích: Bao quanh là trường học các cấp, công viên, bệnh viện, khu dân trí cao, an ninh an toàn tuyệt đối.

🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Nhà Lô Góc – Nở hậu: Phong thủy cực tốt, mang lại tài lộc và sự thịnh vượng cho gia chủ.

• Hẻm Xe Hơi 5m: Hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nhà, hiếm có tại khu trung tâm Linh Chiểu.

• Giá chốt “chạm đáy”: Với đơn giá đất chỉ 76 triệu/m² cho vị trí lô góc, đây là mức giá khó tìm thấy sản phẩm tương đương thứ hai.

• Chủ gấp bán: Cơ hội vàng để sở hữu tài sản giá trị này với mức giá tốt nhất trong năm 2026.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ quy hoạch, pháp lý, vay vốn ngân hàng và thủ tục công chứng nhanh gọn.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaLinhChieu #NhaLoGoc #NhaXeHoi #BDS2026 #NhaDatThuDuc #ChinhChuThuDuc #NhaDepThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc