LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – LINH ĐÔNG – CÁCH PHẠM VĂN ĐỒNG 50M

💎 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH

• Giá chốt: 9 Tỷ (Giảm sâu 200tr).

• Diện tích: 96.8m² (Ngang 5.8m x 19m).

• Giá trị xây dựng: 1.6 Tỷ (Đơn giá 8 triệu/m²).

• Giá trị đất: 7.4 Tỷ (Giá cực tốt cho lô góc mặt tiền).

📝 MÔ TẢ CHI TIẾT

• Hiện trạng: Nhà 2 tầng, 4PN, 2WC. Đang cho thuê ổn định 12–15 triệu/tháng.

• Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền đường nhựa 7-9m, thông 2 đầu. Cách Phạm Văn Đồng 50m, chợ Thủ Đức 600m.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, vuông vức, công chứng ngay.

🚀 TẠI SAO NÊN CHỐT?

• Vị trí “độc bản”, kinh doanh cực tốt.

• Tiềm năng tăng giá mạnh, hạ tầng kết nối huyết mạch.

• Phù hợp xây mới hoặc khai thác dòng tiền (CHDV, Văn phòng).

📞 LIÊN HỆ: 0386 580 738 – EM VŨ (CHUYÊN BĐS THỦ ĐỨC)

#NhaMatTienLinhDong #BDSThuDuc #EmVuBDS #LinhDong #NhaLoGoc #Nha9Ty