KHU PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ – LINH ĐÔNG CŨ – SÁT PHẠM VĂN ĐỒNG – GIÁ CHỐT 7.2 TỶ

Chủ nhà đang bị áp lực tài chính, cần ra hàng gấp trong thời gian ngắn nên vừa quyết định giảm thêm 100tr. Siêu phẩm khu phân lô đồng bộ tại trung tâm Linh Đông cũ, TP. Thủ Đức. Vị trí “vàng” ngay sát chợ Thủ Đức, di chuyển cực nhanh ra Phạm Văn Đồng và Vành Đai 2. Khu vực hạ tầng cao tầng đồng bộ, đây là “cơ hội vàng” để sở hữu bất động sản vị trí đắc địa với mức giá cực tốt.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (ĐANG NGỘP – CHỦ CẦN RA HÀNG GẤP)

• Giá chốt bán: 7.2 tỷ (Giá cực tốt để giải quyết bài toán tài chính).

• Chi phí xây dựng (77.3m² x 8 triệu/m²): ~618 triệu.

• Giá trị đất quy đổi: ~6.58 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~85.1 triệu/m² (Mức giá hiếm có cho khu phân lô đường 7m đồng bộ).

• Tình trạng: Cần công chứng sang tên nhanh trong ngày.

📐 THÔNG SỐ VÀNG CỦA LÔ ĐẤT

• Diện tích: 77.3m² (Công nhận đủ).

• Kích thước: Ngang 4m x Dài 19.32m (Tỷ lệ đẹp, xây cao tầng cực thoáng).

• Kết cấu: Hiện trạng 2 tầng, 3 phòng trọ đang cho thuê (thu nhập 7.5 triệu/tháng).

• Đường trước nhà: 7m nhựa (2 ô tô tránh nhau thoải mái).

• Hướng: Đông Nam (Mát mẻ quanh năm).

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Cơ hội “săn hàng”: Chủ cần tiền gấp nên cực kỳ thiện chí, sẵn sàng làm việc giá tốt cho khách có sẵn tiền mặt.

• Vị trí đắc địa: Cách chợ Thủ Đức 500m, cách Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân chỉ 50m, Vành Đai 2 chỉ 70m.

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đồng bộ, tương lai sáng, phù hợp xây tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ cao cấp.

🤝 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ chốt deal: Em Vũ – 0985 641 079 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ xử lý hồ sơ gấp).

• Dịch vụ: Hỗ trợ công chứng nhanh, giải quyết thủ tục trong thời gian ngắn nhất.

• Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaLinhDong #KhuPhanLoThuDuc #DatNenThuDuc #NhaDatThuDuc #PhamVanDong #BDS2026 #KinhDoanhThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #HangNhop