[HÀNG NGỘP – GIÁ CHỐT 7.9 TỶ] NHÀ 3 TẦNG MỚI XÂY – NGANG 5.1M BỀ THẾ
7,9 Tỷ 8 Tỷ
Cơ hội sở hữu căn nhà 1 trệt 2 lầu tuyệt đẹp, diện tích lớn 85m² ngay trung tâm phường Linh Chiểu. Bề ngang “khủng” 5.1m vuông vức, nội thất cao cấp. Chủ nhà cần tiền gấp, giảm sâu 100 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 7.9 tỷ.
💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN
-
Giá chốt bán: 7.9 tỷ.
-
Diện tích sàn xây dựng (3 tầng): ~255m² (85m² x 3 tầng).
-
Chi phí xây dựng (ước tính): ~2.04 tỷ (255m² x 8 triệu/m²).
-
Giá trị đất quy đổi: ~5.86 tỷ.
-
Đơn giá đất thực tế: ~69 triệu/m² (Mức giá cực tốt cho nhà mới, hẻm xe hơi tại trung tâm Thủ Đức).
📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ
-
Diện tích: 85m² (Thổ cư 84.8m² – Ngang 5.1m x Dài 16.68m – Vuông như viên gạch).
-
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu mới xây xong (4 phòng ngủ, 3 WC, ban công rộng).
-
Đặc điểm: Nhà mới tinh, thiết kế hiện đại, nội thất tiền tỷ.
-
Đường: Hẻm ô tô đỗ cổng, giao thông thuận tiện.
-
Pháp lý: Sổ hồng mới 2025, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.
📍 VỊ TRÍ “TRUNG TÂM” MỌI TIỆN ÍCH
-
Vị trí: Ngay trung tâm phường Linh Chiểu, Thủ Đức.
-
Kết nối: Chỉ vài phút đi bộ ra Chợ Thủ Đức, trường học, TTTM Vincom. Thuận tiện di chuyển ra Phạm Văn Đồng, Đặng Văn Bi, 15 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất.
-
Tiện ích: Bao quanh là hệ thống trường học các cấp, cao đẳng, bệnh viện, khu dân trí cao.
🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?
-
Bề ngang 5.1m bề thế: Khổ đất vuông vức, cực hiếm, tạo không gian sống cực sang trọng.
-
Nhà mới “xách vali vào ở”: Nội thất tiền tỷ tặng kèm, khách không tốn thêm bất kỳ chi phí sửa chữa nào.
-
Đơn giá “chạm đáy”: So với chi phí xây dựng cao cấp hiện tại, giá trị đất chỉ khoảng 69tr/m² là mức giá “cắt lỗ” cực tốt.
-
Hỗ trợ tài chính: Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng làm việc với người mua hỗ trợ lấy sổ ngân hàng để công chứng sang tên nhanh.
📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH
-
Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).
-
Dịch vụ: Hỗ trợ quy hoạch, pháp lý, vay vốn ngân hàng và thủ tục công chứng nhanh gọn.
Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaLinhChiểu #NhaMoiXay #NhaNgang5m #BDS2026 #NhaDatThuDuc #ChinhChuThuDuc #NhaDepThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc
There are no reviews yet.