[HÀNG NGỘP BANK – GẤP BÁN] SIÊU MẶT TIỀN 16M – 236M² – GIÁ CHỐT 10.7 TỶ

Chủ nhà đang bị áp lực tài chính cực lớn (ngộp bank nặng), cần giải quyết gấp trong thời gian ngắn. Siêu phẩm mặt tiền ngang 16m tại trung tâm phường Linh Đông cũ, TP. Thủ Đức, giá bán thấp hơn giá trị thực tế của thị trường. Đây là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư xuống tiền chốt nhanh.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (ĐANG NGỘP – CHỦ CẦN RA HÀNG GẤP)

• Giá chốt bán: 10.7 tỷ (Giá cực tốt để giải quyết bài toán tài chính).

• Chi phí xây dựng (1 tầng): ~1.65 tỷ (236m² x 7 triệu/m²).

• Giá trị đất quy đổi: ~9.05 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~38 triệu/m² (Mức giá hiếm có cho mặt tiền đường 10m).

• Tình trạng: Ngộp ngân hàng, cần công chứng sang tên nhanh trong ngày.

📐 THÔNG SỐ VÀNG CỦA LÔ ĐẤT

• Diện tích: 236m² (Công nhận đủ).

• Kích thước: Ngang 16m x Dài 15m (Bề ngang khủng, cực hiếm).

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh.

• Đường trước nhà: 10m nhựa, xe tải/container tránh nhau thoải mái.

📍 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY LÚC NÀY?

• Chủ ngộp nặng – Cơ hội “săn hàng”: Đang cần giải chấp gấp nên chủ nhà cực kỳ thiện chí, sẵn sàng làm việc giá tốt cho khách có sẵn tiền mặt.

• Lợi thế kinh doanh: Với ngang 16m, lô đất là “đất diễn” cho các mô hình: Kho vận, Xưởng dịch vụ, Showroom, Khách sạn, hoặc tòa nhà văn phòng cao tầng.

• Dòng tiền ổn định: Đang có sẵn hợp đồng thuê 25 triệu/tháng. Khách mua xong là có thu nhập ngay mà không cần chờ đợi.

• Giá trị định giá: Giá chào bán hiện tại đã thấp hơn rất nhiều so với định giá của Sacombank, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho dòng vốn của nhà đầu tư.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Lưu ý: Nhà đang cho thuê, Ace dẫn khách vui lòng tế nhị để tránh ảnh hưởng đến người thuê.

• Liên hệ chốt deal: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ xử lý hồ sơ gấp).

• Dịch vụ: Hỗ trợ công chứng nhanh, xử lý giải chấp ngân hàng trong thời gian ngắn nhất.

THÔNG TIN SEO:

• Meta Title: [Gấp bán] Bán mặt tiền 16m Linh Đông cũ, Thủ Đức, DT 236m2, giá 10.7 tỷ.

• Meta Description: Chủ ngộp bank, cần bán gấp lô đất mặt tiền đường 10m, Linh Đông cũ, Thủ Đức. DT 236m2, ngang 16m. Giá chốt 10.7 tỷ. LH Em Vũ: 0386580738.

• Từ khóa: Bán đất mặt tiền Linh Đông gấp, chủ ngộp cần bán Thủ Đức, bán đất kinh doanh ngang 16m, nhà đất Thủ Đức giá tốt, bất động sản ngộp ngân hàng.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanDatMatTien #DatNgang16m #NhaDatThuDuc #HangNhop #BDS2026 #KinhDoanhThuDuc #NhaDepThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc