[GIẢM TIẾP 200TR] Lô Đất “Khủng” 279m² – Sát Võ Văn Ngân – Ngang 9.5m Nở Hậu – Chỉ 16.4 Tỷ

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 16.4 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (Tạm tính ~200m² sàn x 6 triệu/m²): 1.2 Tỷ.

• Giá trị đất (279m²): 15.2 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~54.5 triệu/m² (Mức giá “sập sàn” cho đất trung tâm cách Võ Văn Ngân chỉ 30m).

📋 1. THÔNG SỐ KỸ THUẬT

• Vị trí: Cách Võ Văn Ngân chỉ 30m, phường Linh Chiểu (cũ), TP. Thủ Đức.

• Diện tích: 279m² (Ngang khủng 9.5m, nở hậu 10.8m, dài 28m).

• Hiện trạng: Nhà 2 tầng (6PN, 2WC), sân rộng để 20-30 xe máy.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, công chứng ngay trong ngày.

💎 2. TẠI SAO CĂN NHÀ NÀY LÀ “SIÊU PHẨM” ĐẦU TƯ?

• Vị trí “tâm điểm”: Cách mặt tiền Võ Văn Ngân chỉ 30m, hưởng trọn tiện ích bậc nhất Thủ Đức (Vincom, trường học, bệnh viện, chợ).

• Diện tích & Hình dáng: Ngang 9.5m nở hậu 10.8m là “thế đất kim cương” cực hiếm, rất tốt cho phong thủy và tối ưu diện tích xây dựng.

• Tiềm năng khai thác:

  • Xây căn hộ dịch vụ: Diện tích 279m² cực kỳ lý tưởng để xây tòa nhà 7-8 tầng, lợi nhuận khai thác dòng tiền cực cao.

  • Biệt thự sân vườn: Không gian sống đẳng cấp ngay giữa lòng phố.

  • Giữ tài sản: Đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá trị tăng trưởng bền vững theo hạ tầng Thủ Đức.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“GIÁ MỚI RẤT TỐT – CHỐT BẤT CHẤP!” – Hàng hiếm, giá sập sàn, chủ đang cần bán gấp. Liên hệ Em Vũ ngay để xem đất và làm việc trực tiếp chủ nhà.

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, hỗ trợ thủ tục sang tên, làm việc chính chủ.

#NhaDatThuDuc #DatVoVanNgan #BDSThuDuc #Dat279m2 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #CanHoDichVu #CoHoiDauTu #NhaDatLinhChieu #DatTrungTamThuDuc #BDS2026 #NhaDatGiaTot #GiaSoc