[GIẢM SỐC] Mặt Tiền Kinh Doanh – 178m² – Linh Tây, Thủ Đức – Dòng Tiền 240TR/NĂM – Chỉ 12.4 Tỷ

“Nhanh Thì Được, Chậm Thì Hụt” – Cơ hội sở hữu tài sản mặt tiền vừa có đất, vừa có dòng tiền ổn định!

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 12.4 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (Tạm tính 200m² sàn x 6 triệu/m²): 1.2 Tỷ.

• Giá trị đất (178m²): 11.2 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~62.9 triệu/m² (Giá “cực tốt” cho mặt tiền đường kinh doanh tại Linh Tây).

• Dòng tiền: 240 triệu/năm (Hiệu suất đầu tư bền vững, sẵn sàng cho nhà đầu tư).

📋 1. THÔNG SỐ KỸ THUẬT

• Vị trí: Mặt tiền đường Trần Thị Vững, khu phố 1, phường Linh Tây, TP. Thủ Đức.

• Diện tích: 178m² (Diện tích sổ 165m² – Ngang 6m, dài 22m – Vuông vức).

• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu (Sẵn 4 phòng cho thuê phía sau, thu nhập đều đặn).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng trong ngày. Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi.

💎 2. TẠI SAO CĂN NHÀ NÀY LÀ “MỎ VÀNG” ĐẦU TƯ?

• Kinh doanh đa ngành: Vị trí mặt tiền đường lớn, thông thoáng, thuận lợi kinh doanh từ văn phòng, cửa hàng đến căn hộ dịch vụ.

• Dòng tiền sẵn có: Đang vận hành kinh doanh và cho thuê thu nhập 20 triệu/tháng (240 triệu/năm), giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính ngay lập tức.

• Diện tích lớn, hiếm có: Ngang 6m dài 22m là diện tích cực kỳ lý tưởng để xây tòa nhà văn phòng hoặc showroom cao cấp.

• Vị trí vàng: Nằm tại phường Linh Tây – khu vực đang phát triển sôi động với hạ tầng đồng bộ tại TP. Thủ Đức.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Tài sản thực – Giá trị thực – Giá mới cực tốt!” – Anh chị quan tâm căn mặt tiền này, liên hệ ngay Em Vũ để xem vị trí và nắm trọn cơ hội!

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục pháp lý.

#NhaMatTien #LinhTay #BDSThuDuc #EmVuBDS #MatTienKinhDoanh #Nha178m2 #DauTuDongTien #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #TranThiVung