Bán Nhà Mặt Phố Quốc Lộ 13 (114m²) — Ngang 5m, Đường 7m, Vị Trí Kinh Doanh Đắc Địa
12,4 Tỷ 12,5 Tỷ
Cơ hội đầu tư hiếm có ngay mặt tiền Quốc lộ 13! Căn nhà sở hữu vị trí vàng tại cửa ngõ Thủ Đức với diện tích lớn và vỉa hè rộng, cực kỳ phù hợp để quý khách hàng vừa an cư vừa khai thác kinh doanh đa ngành nghề. Sản phẩm này được độc quyền phân phối và bảo lãnh hoa hồng bởi em Vũ, đảm bảo giao dịch minh bạch, nhanh chóng.
Bảng thông số kỹ thuật chi tiết
| Thông số | Chi tiết |
| Diện tích (Sổ/Thực) | 114 m² (Ngang 5m × Dài 23m vuông vức) |
| Giá bán | 12.4 Tỷ (Giảm sâu từ 12.5 tỷ) |
| Hướng nhà | Bắc |
| Kết cấu | 1 tầng (Nhà khung cột, xây < 5 năm, 3 PN, 2 WC) |
| Đặc điểm nổi bật | đường 7m cực rộng, kinh doanh thuận lợi |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 13, trục đường huyết mạch |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ, đang vay ngân hàng 2 tỷ |
💎 Bài toán đầu tư minh bạch: Đất mặt tiền QL13 chỉ ~105 triệu/m²
Nhiều khách hàng chỉ nhìn tổng giá, nhưng khi bóc tách chi phí, anh chị sẽ thấy giá trị đất thực tế tại khu vực kinh doanh sầm uất này cực kỳ hấp dẫn:
-
Giá trị xây dựng: Với kết cấu nhà khung cột kiên cố (114m²), đơn giá xây dựng 4 triệu/m², giá trị căn nhà hiện hữu là 456.000.000 đồng.
-
Giá trị đất thuần: Sau khi trừ đi giá trị nhà, giá trị đất thực tế anh chị sở hữu chỉ còn khoảng 11.94 tỷ.
-
Đơn giá đất thuần thực tế:
$$\frac{11.944.000.000\text{ đ}}{114\text{ m}^2} \approx \mathbf{104,7\text{ triệu/m}^2}$$ -
Ưu thế độc quyền: Sản phẩm đang được chủ nhà ủy quyền độc quyền bán và bảo lãnh hoa hồng, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng và anh em môi giới hợp tác.
🎯 Tại sao nên sở hữu căn nhà này?
-
Vỉa hè 7m – Lợi thế kinh doanh tuyệt đối: Không gian vỉa hè cực rộng là “điểm cộng” đắt giá nhất, phù hợp làm showroom, gara ô tô, quán cafe, hoặc văn phòng đại diện thương hiệu.
-
Vị trí “tâm điểm”: Nằm trên trục QL13 sầm uất, kết nối thẳng về Gigamall, Co.op Mart Bình Triệu và các quận trung tâm. Lưu lượng xe qua lại lớn đảm bảo dòng tiền kinh doanh bền vững.
-
Tình trạng tài sản tốt: Nhà khung cột, xây dựng dưới 5 năm còn rất mới, sẵn sàng cho việc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa nhiều.
-
Tiện ích xung quanh: Trong bán kính 2km là đầy đủ trường học các cấp, đại học, bệnh viện và khu dân trí cao.
🎯 Lưu ý cho nhà đầu tư
-
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh. Hiện chủ nhà đang vay ngân hàng 2 tỷ, người mua hỗ trợ chủ lấy sổ ra công chứng sang tên.
-
Quy trình làm việc: Anh chị em môi giới vui lòng khảo sát vị trí và dẫn khách đúng quy trình của Công ty. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng giao dịch nhanh.
Liên hệ làm việc:
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức, Cam kết bảo lãnh hoa hồng]
#BDSThuDuc #BanNhaMatTien #QL13 #NhaDatThuDuc #MatTienKinhDoanh #Nha114m2 #BDS-DongTien #BDS2026 #ThuDucRealEstate #NhaMatPho
There are no reviews yet.