[GIẢM SỐC CÒN 6 TỶ] Hồ Văn Tư – Ngay Chợ Thủ Đức – Ngang 7.5m – 3 Căn Riêng Biệt

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Tổng giá chốt: 6 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (244m² sàn x 7 triệu/m²): 1.7 Tỷ.

• Giá trị đất (122m²): 4.3 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~35.2 triệu/m² (Mức giá “không tưởng” cho đất trung tâm ngay chợ Thủ Đức).

• Công năng: Thiết kế sẵn 3 căn riêng biệt, dòng tiền cho thuê cực kỳ hiệu quả.

1. Thông số chi tiết

• Giá bán: 6 Tỷ (Giá chốt gấp).

• Diện tích: 122m² (Ngang 7.5m cực hiếm x Dài 16m).

• Kết cấu: Nhà 2 tầng, đã hoàn công đầy đủ, chia làm 3 căn riêng biệt (mỗi căn có 2 PN, 2 WC, Bếp, Lối đi riêng).

• Vị trí: Đường Hồ Văn Tư, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức (Vị trí “vàng” sát chợ).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày.

2. Tại sao nên sở hữu bất động sản này?

• “Báu vật” ngang 7.5m: Bề ngang lớn giúp căn nhà vô cùng bề thế và dễ dàng chia tách công năng. Rất hiếm sản phẩm nào tại trung tâm Thủ Đức có thông số ngang “khủng” như vậy.

• Tối ưu dòng tiền: Với thiết kế 3 căn riêng biệt, anh chị có thể:

  1. Vừa ở vừa cho thuê 2 căn còn lại (dòng tiền tự nuôi lãi vay).

  2. Cho thuê full 3 căn để có thu nhập thụ động cao nhất.

• Vị trí “độc bản”: Chỉ 50m ra Chợ Thủ Đức. Kết nối hoàn hảo tới Võ Văn Ngân, Phạm Văn Đồng, Đặng Văn Bi và ga Metro số 1.

• Tiện ích “bạt ngàn”: Gần trường học các cấp, đại học, chợ, siêu thị… Khu vực dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh, là nơi an cư lý tưởng bậc nhất Thủ Đức.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“CƠ HỘI ĐẦU TƯ CỰC HIẾM – ĐƠN GIÁ ĐẤT CHỈ HƠN 35 TRIỆU/M2” – Anh chị em nhanh tay liên hệ để nhận thông tin!

#NhaHoVanTu #NhaChoThuDuc #BDSThuDuc #Ngang7m5 #Nha3CanRiengBiet #BDS2026 #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaDepGiaTot