Bán Dãy Nhà Trọ 9 Phòng Full Khách Ngô Chí Quốc Thủ Đức — Diện Tích 158m² Ngang 6.1m, Chủ Ngợp Hạ Còn 6.7 Tỷ

Cơ hội bắt đáy bất động sản dòng tiền tốt nhất phân khúc dưới 7 tỷ tại TP. Thủ Đức! Chủ nhà ngợp dòng tiền cần bán gấp nên quyết định hạ sập sàn thêm 100 triệu — giá mới chốt hạ chỉ còn 6.7 tỷ cho dãy nhà trọ vị trí cực đẹp, tọa lạc tại hẻm 185 đường Ngô Chí Quốc, phường Tam Bình, TP. Thủ Đức. Lô đất sở hữu khuôn viên rộng rãi lên tới 158m², mặt tiền bề ngang rộng 6.1m và đang mang lại nguồn thu nhập thụ động khai thác cực kỳ ổn định hàng tháng.

Thông tin kỹ thuật chi tiết dãy nhà trọ Ngô Chí Quốc, Tam Bình

• Diện tích sổ đất: 158m² (Thông số khuôn đất cực kỳ lý tưởng: Mặt tiền rộng 6.1m × Chiều dài sâu 26m dài miên man). Diện tích thực tế công nhận đủ 158m² trên sổ hồng.

• Kết cấu công trình: Nhà kết cấu 1 tầng (dãy nhà trọ cấp 4) đúc kiên cố, mái lợp tôn thông thoáng, hệ thống điện nước và lối đi chung được phân bổ cực kỳ khoa học, sạch sẽ.

• Công năng khai thác dòng tiền: Dãy trọ sở hữu 9 phòng ngủ rộng rãi đi kèm 9 nhà vệ sinh riêng biệt (WC) cho từng phòng. Hiện tại, toàn bộ 9 phòng đang được cho thuê full 100% kín khách, mang lại nguồn thu nhập thụ động đút túi đều đặn hàng tháng mà không sợ rủi ro trống phòng.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị hiện hữu ổn định, hoàn toàn không vướng quy hoạch hay tranh chấp, sổ sẵn tại nhà sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.

Đặc điểm vị trí và hạ tầng hẻm xe hơi thẳng 1 sẹt

• Hạ tầng giao thông thuận tiện: Dãy trọ tọa lạc tại trục hẻm 185 Ngô Chí Quốc (khu vực phường Bình Chiểu cũ, nay thuộc trung tâm phường Tam Bình). Trục hẻm thông thoáng, sạch sẽ, xe hơi di chuyển tận nơi vào tận cửa dãy trọ vô cùng dễ dàng.

• Vị trí sát mặt tiền đường lớn: Cực kỳ đắt giá khi vị trí dãy trọ nằm thẳng đúng 1 sẹt, cách mặt tiền đường chính Ngô Chí Quốc chỉ vẹn vẹn 100m. Giao thông kết nối nhanh chóng, lộ giới cao ráo không bị ngập nước hay triều cường.

• Tâm điểm giao thương vùng: Kết nối mượt mà ra trục Tỉnh Lộ 43 (chỉ 200m), đường Bình Chiểu, trục Quốc Lộ 1A, cầu vượt Gò Gưa và Quốc Lộ 13. Thuận tiện di chuyển vào trung tâm nội thành HCM hoặc đi các khu công nghiệp lớn lân cận.

Hệ thống tiện ích dân sinh hoàn chỉnh bao quanh

• Sát vách Chợ Đầu Mối: Nằm ngay sát Chợ Đầu Mối Nông Sản Thủ Đức — trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất. Lợi thế vị trí này bảo chứng cho lượng nhu cầu tìm kiếm phòng trọ của tiểu thương, công nhân lao động luôn trong tình trạng quá tải, hiệu suất lấp đầy phòng luôn đạt 100%.

• An sinh hoàn hảo: Gần ngay Bệnh viện TP. Thủ Đức, hệ thống trường học công lập các cấp (Mầm non, Cấp 1, 2, 3), các siêu thị tiện lợi, khu dân cư đông đúc, dân trí cao và an ninh cực kỳ đảm bảo.

💎 5 Lợi thế độc tôn biến dãy trọ này thành sản phẩm đáng tiền nhất?

1. Chủ ngợp hạ sập sàn — Giá chỉ 6.7 tỷ: Bước giảm giá đưa tài sản về mức giá cực kỳ “bắt mắt”. Phân khúc dưới 7 tỷ hoàn toàn không có sản phẩm diện tích lớn gần 160m² hẻm xe hơi nào có giá cạnh tranh hơn.

2. Đơn giá đất rẻ kỷ lục khu vực — Chỉ ~42.41 triệu/m²: Mức giá rẻ kịch sàn đối với đất hẻm xe hơi tại Thủ Đức hiện tại. Giá trị đất cực thấp, mua vào là sở hữu ngay biên độ lời lớn ngay khi xuống cọc.

3. Thông số chiều dài 26m lý tưởng: Chiều sâu miên man kết hợp ngang hơn 6m giúp tối ưu hóa số lượng phòng trọ có lối đi hành lang riêng biệt. Tương lai nếu muốn phá dỡ xây mới CHDV cao tầng sẽ thiết kế được số lượng phòng cực khủng.

4. Có sẵn dòng tiền 9 phòng full khách: Khách mua lại tài sản bàn giao ngay hợp đồng thuê đang vận hành ổn định, có nguồn thu nhập thụ động lập tức để “lấy ngắn nuôi dài” hoàn hảo.

5. Sổ hồng riêng để két — Công chứng ngay: Pháp lý minh bạch 100%, chủ nhà thiện chí cần bán gấp giải quyết công việc, hỗ trợ khách mua vay ngân hàng nhanh gọn lên đến 70%.

Giá bán và thông tin liên hệ

• Giá chốt bán nhanh: 6.7 Tỷ (Giá cũ 6.8 tỷ – Chủ cần tiền giải quyết công việc gấp nên giảm sập sàn 100 triệu bán nhanh, cam kết thông tin thật 100%, thương lượng trực tiếp chính chủ).

📞 Liên hệ xem dãy trọ thực tế & check sổ gốc trực tiếp (24/7):

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ (Chuyên BĐS Thủ Đức, nguồn nhà đất dòng tiền giá tốt chính chủ)

#BDSThuDuc #BanDatThuDuc #BanDatTamBinh #NhaNgoChiQuoc #DatHemOtoThuDuc #NhaPhongTroThuDuc #DatNgang6m #DatDienTichLonThuDuc #DatGiaTotThuDuc #BDS6ty #DatNgopThuDuc