[GIẢM SỐC CÒN 6.6 TỶ] Linh Chiểu – 67m² – Ngang 7.2m – 3 Tầng – Thu Nhập 7.5 Triệu/Tháng

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 6.6 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (Tạm tính 180m² sàn x 7 triệu/m²): 1.26 Tỷ.

• Giá trị đất (67m²): 5.34 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~79.7 triệu/m² (Mức giá cực tốt tại vị trí đắc địa phường Linh Chiểu).

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.

• Diện tích: 67m² (Ngang 7.2m x Dài 8.6m – Vuông vức, mặt tiền cực rộng).

• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4 WC.

  • Tầng 1: PK, bếp, WC, sân để xe rộng rãi.

  • Tầng 2: 2 PN, 1 phòng làm việc, ban công đón gió.

  • Tầng 3: 3 phòng cho thuê riêng biệt, dòng tiền sẵn 7.5 triệu/tháng.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hỗ trợ khách lấy sổ từ ngân hàng nhanh chóng.

2. Vì sao căn nhà này là “tuyệt phẩm” tại Linh Chiểu?

• Mặt tiền rộng (7.2m): Cực hiếm trong phân khúc nhà hẻm. Không gian sống thoáng đãng, sang trọng và rất dễ thiết kế công năng.

• Bài toán dòng tiền: Vừa ở riêng tư, vừa có thu nhập thụ động giúp giảm áp lực tài chính. Đây là mô hình đầu tư “vừa túi tiền” mà vẫn đảm bảo tính an toàn.

• Vị trí “tâm điểm”: Linh Chiểu là trung tâm hành chính, thương mại của Thủ Đức. Mọi tiện ích từ trường học, chợ, bệnh viện, đại học đều nằm trong bán kính 1km.

• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng đầy đủ, chủ nhà thiện chí, sẵn sàng làm việc trực tiếp với khách mua.

3. Thông tin liên hệ

“Nhanh thì được, chậm thì hụt!” – Với lợi thế ngang 7.2m và dòng tiền sẵn có, đây là sản phẩm cực kỳ hiếm hoi tại trung tâm Linh Chiểu. Liên hệ em Vũ ngay để xem nhà và đàm phán giá tốt nhất.

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, hỗ trợ pháp lý trọn gói, làm việc trực tiếp chủ nhà.

#NhaLinhChieu #NhaThuDuc #Nha67m2 #NhaCoDongTien #NhaNgang7m #BDSThuDuc #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #DauTuBDS #Nha3Tang #NhaGiaTot #NhaDep