[GIẢM SỐC CÒN 24.7 TỶ] Lô Góc Mặt Tiền Chợ Thủ Đức – 154m² – Kinh Doanh Đỉnh

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 24.7 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (350m² sàn x 7 triệu/m²): 2.45 Tỷ.

• Giá trị đất (154m²): 22.25 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~144.5 triệu/m² (Mức giá cực kỳ hấp dẫn cho bất động sản lô góc mặt tiền chợ).

• Dòng tiền: Đang cho thuê mặt bằng trước sân 22 triệu/tháng.

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Đường Hồ Văn Tư, ngay trung tâm chợ Thủ Đức, TP. Thủ Đức.

• Diện tích: 154m² (Ngang 5.1m nở hậu 8.5m x Dài 25m).

• Kết cấu: Nhà 3 tầng (1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng), 6 PN, 5 WC.

• Đặc điểm: Lô góc 3 mặt thoáng, vỉa hè rộng 30m, đường trước nhà >11m.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ lâu năm, mua bán công chứng ngay.

2. Vì sao đây là “siêu phẩm” đầu tư?

• Vị trí “kim cương”: Lô góc ngay chợ Thủ Đức – khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm. Thông các trục đường huyết mạch: Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân.

• Dòng tiền & Tiềm năng: Sẵn sàng 22 triệu/tháng. Với diện tích lớn và lô góc, đây là vị trí không thể tốt hơn để làm văn phòng, kinh doanh thực phẩm hoặc xây tòa nhà kinh doanh.

• Thông số phong thủy đẹp: Nở hậu là tài lộc. Lô góc 3 mặt thoáng giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, đón tài khí.

• Thanh khoản cao: Mặt tiền chợ Thủ Đức là “đất vàng”, luôn là hàng hiếm được giới đầu tư săn đón.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS mặt tiền Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS KINH DOANH TỐT NHẤT CHỢ THỦ ĐỨC” – ACE môi giới đánh mạnh!

#NhaMatTienChoThuDuc #BDSThuDuc #NhaLoGoc #HoVanTu #BDSKinhDoanh #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #MatTienKinhDoanh #NhaDepGiaTot