[GIẢM SỐC CÒN 13.6 TỶ] Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Trường Thọ – 4 Tầng – 112m²

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Tổng giá chốt: 13.6 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (112m² x 4 tầng = 448m² sàn x 6 triệu/m²): 2.688 Tỷ.

• Giá trị đất (112m²): 10.912 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: Chỉ ~97.4 triệu/m² (Mức giá rất tốt cho vị trí mặt tiền kinh doanh có vỉa hè tại lõi phường Trường Thọ).

1. Thông số chi tiết

• Giá bán: 13.6 Tỷ (Chủ cần bán gấp).

• Diện tích: 112m² (Ngang 4.2m x Dài 27m – Sổ vuông vức).

• Kết cấu: Nhà 4 tầng mới xây, thiết kế gồm 8 phòng CHDV + 1 mặt bằng kinh doanh.

• Vị trí: Mặt tiền kinh doanh, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức.

• Đặc điểm: Đường rộng 7-9m, vỉa hè 2m, 3 ô tô tránh nhau thoải mái, buôn bán sầm uất.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giao dịch công chứng ngay.

2. Vì sao nên đầu tư căn nhà này?

• Dòng tiền sẵn có: Thu nhập ổn định 35 triệu/tháng, khách mua chỉ việc tiếp quản hợp đồng, không cần tìm khách thuê.

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền kinh doanh tấp nập tại Trường Thọ, phù hợp vừa ở, vừa làm văn phòng hoặc khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp.

• Giá trị bền vững: Với đơn giá đất chỉ 97.4 triệu/m² (đã trừ giá xây dựng), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho sản phẩm mặt tiền vừa có dòng tiền, vừa có tiềm năng tăng giá vốn tại Thủ Đức.

• Thiết kế tối ưu: Nhà mới xây xong, nội thất cơ bản liền tường, kết cấu tường chịu lực kiên cố.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Trường Thọ, Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục pháp lý.

#CHDVThuDuc #NhaMatTien #KinhDoanhDongTien #BDSThuDuc #NhaTruongTho #BDS2026 #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanTruongTho #NhaDepThuDuc