[GIẢM SỐC – CHỐT GẤP] Nhà Mặt Tiền Hẻm Xe Tải – 180m² – Ngang 7.7m – Giá 11.8 Tỷ

“Ngang khủng 7.7m – Hẻm xe tải thông – Đang kinh doanh nhóm trẻ 70 cháu – Khu VIP Linh Đông”

📊 BẢNG PHÂN TÁCH TÀI CHÍNH (Chi tiết)

• Giá chốt mới (12/06/2026): 11.8 Tỷ

• Diện tích: 180m² (Ngang 7.7m x Dài 23.5m – Vuông vức).

• Giá trị xây dựng (Sàn nhà cấp 4 ~180m² x 5tr/m²): 900 Triệu.

• Giá trị đất tương ứng: 10.9 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~60.5 triệu/m² (Mức giá CỰC HỜI cho một lô đất ngang 7.7m tại khu VIP Linh Đông).

📋 1. MÔ TẢ CHI TIẾT

• Vị trí: Đường Lý Tế Xuyên, Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức (Khu dân cư VIP).

• Kết cấu: Nhà cấp 4 kiên cố, đang kinh doanh nhóm trẻ (4 lớp, 70 cháu).

• Đặc điểm: Hẻm xe tải tránh, thông thoáng. Chủ thiện chí để lại giấy phép kinh doanh và lượng học sinh cho người mua tiếp quản.

• Ưu điểm: Diện tích rộng, ngang hiếm có (7.7m), không gian cực kỳ thoáng đãng.

💎 2. ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

• Kinh doanh dòng tiền ngay: Mô hình nhóm trẻ với 70 cháu là nguồn thu nhập thụ động bền vững. Người mua có thể tiếp quản kinh doanh ngay lập tức.

• Ngang khủng 7.7m: Đây là “tài sản vàng” để thiết kế biệt thự phố sân vườn đẳng cấp hoặc xây tòa nhà văn phòng bề thế.

• Khu vực VIP – An ninh cao: Linh Đông là phường trung tâm, hạ tầng đồng bộ, dân trí cao, rất lý tưởng để an cư kết hợp kinh doanh.

• Tiềm năng tăng giá: Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, giá trị đất tại khu vực này luôn tăng trưởng theo thời gian.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Chủ cần bán gấp định cư – Giá chốt 11.8 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý nhanh gọn.

#NhaDatLinhDong #BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaNgang7m #LyTeXuyen #KinhDoanhNhomTre #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #KhuVipLinhDong #Dat180m2