[GIẢM SỐC – CHỐT GẤP] Nhà Cấp 4 Linh Đông – 101m² – Ngang 5.1m – Hẻm Xe Tải – Giá Chốt 8.6 Tỷ

“Diện tích lớn 101m² – Ngang 5.1m – Vị trí vài bước ra mặt tiền – Cơ hội xây biệt thự phố hoặc căn hộ dịch vụ”

📊 BẢNG PHÂN TÁCH TÀI CHÍNH (Chi tiết)

• Giá chốt mới (12/06/2026): 8.6 Tỷ

• Diện tích: 101m² (Ngang 5.1m x Dài 19.5m – Nở hậu 5.17m).

• Giá trị xây dựng ước tính (Cho căn nhà 1 tầng ~60m²): 240 Triệu (Tính theo định mức 4tr/m²).

• Giá trị đất tương ứng: 8.36 Tỷ

• Đơn giá đất trung bình: ~82.7 triệu/m² (Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho vị trí cách mặt tiền vài mét tại Linh Đông).

📋 1. MÔ TẢ CHI TIẾT

• Vị trí: Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức.

• Đường: Hẻm xe tải tránh nhau, đường thông, cách mặt tiền đường lớn chỉ vài mét.

• Kết cấu: Nhà cấp 4 kiên cố, 2 phòng ngủ, tiện xây mới hoàn toàn theo ý thích (xây biệt thự, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê).

• Đặc điểm: Nở hậu tài lộc, phía sau có hẻm nhỏ thông thoáng vĩnh viễn, nhà luôn mát mẻ.

• Hướng: Đông Nam (Đón gió mát, vượng khí).

💎 2. ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

• Lợi thế “Vị trí vàng”: Đi bộ vài bước là ra mặt tiền và Trường tiểu học Bình Quới. Vị trí vừa yên tĩnh, vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng đều thuận tiện.

• Diện tích lớn – Dễ xây dựng: Ngang 5.1m là “tỉ lệ vàng” cho thiết kế nhà phố sang trọng. Diện tích hơn 100m² đủ rộng để thiết kế gara oto, sân vườn hoặc thang máy.

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Linh Đông đang được đầu tư mạnh về hạ tầng. Sở hữu quỹ đất diện tích lớn như thế này là tài sản tích lũy an toàn và tăng trưởng bền vững.

• Pháp lý an tâm: Sổ hồng chính chủ, cất két, sẵn sàng sang tên.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Hàng hiếm Linh Đông – Diện tích lớn – Giá chốt 8.6 tỷ” – Liên hệ ngay Em Vũ để xem nhà và làm việc trực tiếp chủ nhà!

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

#NhaDatLinhDong #BDSThuDuc #EmVuBDS #DatNenLinhDong #NhaDatHemXeTai #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #Ngang5m #NhaNoHau #PhamVanDong #BDSThuDucGiaTot