“Nhanh Thì Được, Chậm Thì Hụt” – Cơ hội sở hữu “tài sản kim cương” tại trung tâm kinh doanh sầm uất bậc nhất Thủ Đức!

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT (Cho 2 căn)

• Giá bán gộp mới: 34.7 Tỷ (Mua lẻ: 17.85 Tỷ/căn).

• Tổng diện tích (2 căn): 162m² (Ngang 12m x Dài 13.5m).

• Dòng tiền: 60 triệu/tháng (Tương đương 720 triệu/năm).

• Giá trị xây dựng: 4.2 Tỷ.

• Giá trị đất: 30.5 Tỷ (Đơn giá chỉ ~188 triệu/m² cho vị trí mặt tiền VIP, có vỉa hè).

📋 1. THÔNG SỐ KỸ THUẬT

• Vị trí: Khu VIP Him Lam Linh Chiểu, TP. Thủ Đức (Sát trục Hoàng Diệu 2).

• Diện tích: 81m²/căn (Tổng 162m²). Ngang 6m/căn (Tổng 12m).

• Kết cấu: Mỗi căn 4 tầng, hiện mỗi căn có 5 phòng lớn.

• Đường: Mặt tiền đường lớn, có vỉa hè, xe hơi tránh nhau thoải mái.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng.

💎 2. TẠI SAO CĂN NHÀ NÀY LÀ “SIÊU PHẨM”?

• Vị trí “Độc tôn”: Nằm trong khu VIP Him Lam Linh Chiểu, sát Hoàng Diệu 2 – trục đường thương mại sầm uất nhất khu vực.

• Kinh doanh đa năng: Phù hợp làm văn phòng công ty, spa cao cấp, phòng khám hoặc showroom thương hiệu.

• Dòng tiền ổn định: Đang có hợp đồng thuê 60 triệu/tháng (2 căn). Khách mua có thể “lấy dòng tiền” ngay lập tức mà không cần tìm khách thuê.

• Khả năng thanh khoản: Bán gộp cho nhà đầu tư lớn hoặc bán lẻ từng căn cho khách mua ở/kinh doanh nhỏ đều cực kỳ thuận lợi.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Tài sản đẳng cấp cho nhà đầu tư tinh anh!” – Giá vừa giảm, chủ đang rất thiện chí. Liên hệ Em Vũ ngay để xem nhà và làm việc trực tiếp chủ.

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục pháp lý.

#NhaMatTien #HimLamLinhChieu #BDSThuDuc #EmVuBDS #MatTienKinhDoanh #Nha162m2 #DauTuDongTien #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #HoangDieu2