[GIÁ CHỐT CỨNG 2.9 TỶ] Nhà Ngay Chợ Thủ Đức – Dòng Tiền 5.5 Triệu

“Nhanh thì được, Chậm thì hụt” – Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm với tầm tài chính cực tốt này!

Chào anh Vũ, em đã cập nhật bài toán tài chính chi tiết với đơn giá xây dựng 6 triệu/m² (tính trên diện tích sàn ~42m²) để làm nổi bật giá trị đất cực tốt cho căn nhà này.

Dưới đây là nội dung đã được tối ưu chuẩn SEO:

Meta Title: Nhà gần chợ Thủ Đức, Hồ Văn Tư, 42m2, giá 2.9 tỷ – Chốt cứng Meta Description: Bán nhà ngay chợ Thủ Đức, đường Hồ Văn Tư. DT 42m2, đang cho thuê 5.5tr/tháng. Giá chốt 2.9 tỷ. LH Em Vũ: 0386580738.

“Nhanh thì được, Chậm thì hụt”

[🔥 GIÁ CHỐT CỨNG 2.9 TỶ] Nhà Ngay Chợ Thủ Đức – Dòng Tiền 5.5 Triệu

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt cứng: 2.9 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (42m² sàn x 6 triệu/m²): 252 Triệu.

• Giá trị đất (42m²): 2.648 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~63 triệu/m² (Mức giá cực tốt tại lõi trung tâm Thủ Đức).

• Dòng tiền hiện hữu: 5.5 triệu/tháng.

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Đường Hồ Văn Tư, phường Thủ Đức, TP. Thủ Đức (Sát chợ Thủ Đức).

• Diện tích: 42m² (Ngang 2.7m x Dài 16m).

• Kết cấu: Nhà cấp 4 kiên cố, có sân để xe máy riêng.

• Công năng: 1 phòng ngủ, 1 WC, phòng khách/bếp đầy đủ.

• Đặc điểm: Hẻm thông thoáng, cách đường ô tô dưới 100m.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, chủ đang vay ngân hàng cần bán gấp.

2. Vì sao nên sở hữu bất động sản này?

• Vị trí “tâm điểm”: Ngay chợ Thủ Đức, tiện ích từ trường học, bệnh viện, khu mua sắm chỉ cách vài bước chân.

• Dòng tiền ổn định: Nhà đang có khách thuê, mua xong có thu nhập ngay. Phù hợp cho khách mua đầu tư giữ tiền hoặc tích lũy tài sản cho tương lai.

• Giá trị thực: Rất khó tìm căn nhà nào diện tích trên 40m² ngay trung tâm Thủ Đức với giá dưới 3 tỷ trong thời điểm hiện tại.

• Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, chủ nhà thiện chí, hỗ trợ thủ tục công chứng nhanh gọn.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Lưu ý: Sản phẩm đang cho thuê, anh chị vui lòng liên hệ sớm để Em Vũ hỗ trợ xem nhà tế nhị.

#NhaChoThuDuc #BDSThuDuc #NhaHoVanTu #NhaDuoi3Ty #BDS2026 #EmVuBDS #NhaDatThuDuc #BatDongSanThuDuc #NhaChoThue #DongTien5tr5