[DÒNG TIỀN 15TR/TH] BÁN NHÀ KHU HOÀNG DIỆU 2, LINH CHIỂU – NGANG 6.3M – GIÁ CHỐT 6.05 TỶ

Cơ hội đầu tư “vàng” tại trung tâm phường Linh Chiểu, khu vực Hoàng Diệu 2 – Chương Dương, TP. Thủ Đức. Nhà thiết kế đặc biệt gồm 3 căn riêng biệt, vừa ở vừa có thu nhập ổn định 15 triệu/tháng. Chủ nhà cần tiền gấp, giảm ngay 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 6.05 tỷ.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt bán: 6.05 tỷ (Đã giảm 200 triệu).

• Chi phí xây dựng (ước tính): ~1.125 tỷ (Diện tích sàn 150m² x 7.5 triệu/m²).

• Giá trị đất quy đổi: ~4.925 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~64.2 triệu/m² (Mức giá cực tốt tại khu vực trung tâm Hoàng Diệu 2).

📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Diện tích: 76.7m² (Ngang 6.3m x Dài 11.3m – Bề ngang cực hiếm và đẹp).

• Kết cấu: Nhà 2 tầng, chia thành 3 căn riêng biệt (1 căn 2 tầng + 2 căn trệt).

• Dòng tiền: Đang cho thuê ổn định, thu nhập gần 15 triệu/tháng.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng tại gia, công chứng sang tên nhanh chóng.

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KINH DOANH

• Vị trí đắc địa: Khu trung tâm sầm uất Hoàng Diệu 2 – Chương Dương, phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.

• Tiện ích: Gần sát các trường Đại học lớn, nhu cầu thuê luôn ở mức cực cao. Bao quanh là chợ, bệnh viện, trường học các cấp, TTTM.

• Giao thông: Cách đường ô tô, bãi đỗ xe dưới 100m, hẻm thoáng, sạch sẽ, dân trí cao.

🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Giá trị đất “chạm đáy”: Chỉ 64.2 triệu/m² cho một lô đất có bề ngang rộng 6.3m tại trung tâm Linh Chiểu.

• Mô hình “Kép” thông minh: Vừa có nhà ở trung tâm, vừa có thu nhập thụ động 15 triệu/tháng giúp tối ưu dòng tiền hàng tháng.

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Hoàng Diệu 2 là “thủ phủ” của sinh viên và người đi làm, tính thanh khoản cực cao.

• Phù hợp nhiều mục đích: Mua ở kết hợp cho thuê, hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ thủ tục pháp lý, ngân hàng, công chứng sang tên nhanh gọn.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaHoangDieu2 #BanNhaLinhChieu #NhaCoDongTien #DauTuBatDongSan #NhaDatThuDuc #BanNhaChinhChu #BDS2026 #NhaNgang6m #DongTien15tr #NhaChoThue #ThuDucProperty #NhaDepThuDuc