[CHỦ GẤP BÁN – GIẢM THÊM 200TR – GIÁ CHỐT 7.8 TỶ] NHÀ HỮU NGHỊ, BÌNH THỌ – NGANG 14M – DÒNG TIỀN 10TR/THÁNG

Cơ hội sở hữu nhà trung tâm Bình Thọ, Thủ Đức với bề ngang “khủng” 14m. Kết cấu 1 trệt 1 lầu 1 tum + 4 phòng trọ cho thuê thu nhập 10 triệu/tháng. Chủ đang rất gấp, giảm thêm 200tr, giá chốt nhanh 7.8 tỷ.

1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH:

• Giá chốt bán: 7.800.000.000 VNĐ.

• Giá trị xây dựng (1 trệt, 1 lầu, 1 tum): 6 triệu/m² x 150m² (sàn ước tính) = 900.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi (Giá thực tế trả cho đất): (7.8 tỷ – 900tr) / 92.6m² = ~74.5 triệu/m².

  • Đánh giá: Mức giá 74.5 triệu/m² tại trung tâm phường Bình Thọ là “giá đáy” thị trường hiện nay.

2. THÔNG SỐ VÀNG:

• Giá bán: 7.800.000.000 VNĐ.

• Diện tích: 92.6m² (Ngang 14m x Dài 6.5m) – Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

• Kết cấu: Nhà 1 trệt + 1 lầu + 1 tum (4PN) + 4 phòng trọ khép kín.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng ngay.

3. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG:

• Vị trí: Đường Hữu Nghị, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức.

• Ưu điểm: Đường rộng, ô tô vào tận nhà. Khu dân cư an ninh, yên tĩnh bậc nhất.

• Kết nối: Gần Chợ Thủ Đức, Vincom, UBND TP. Thủ Đức và các trường học điểm.

• Tiềm năng: Với ngang 14m, căn nhà cực thoáng. Khách mua có thể vừa ở, vừa quản lý phòng trọ hoặc cải tạo làm Villa phố/văn phòng đại diện.

4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY?

• [x] Ngang 14m cực hiếm: Mặt tiền rộng 14m là lợi thế tuyệt đối cho thiết kế và phong thủy.

• [x] Dòng tiền sẵn sàng: Thu nhập 10tr/tháng từ 4 phòng trọ giúp bù đắp chi phí vận hành.

• [x] Giá “chạm đáy”: Giảm thêm 200tr, giá chốt 7.8 tỷ là mức giá khó tìm cho đất Bình Thọ.

• [x] Sổ hồng chính chủ: Hỗ trợ vay ngân hàng nhanh gọn, công chứng trong ngày.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #NhaHuuNghi #EmVuBDS #NhaBinhTho #BDS2026 #NhaGiaTot #BatDongSanThuDuc #Nha92m2 #Ngan14m #DauTuDongTien #BinhThoThuDuc #NhaDongTien #NhaDepThuDuc #BatDayBDS #NhaTrungTam #GiamGiaSau