BÁN NHÀ SÁT ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG – 3 TẦNG – NỞ HẬU – GIÁ CHỐT 2.6 TỶ
2,6 Tỷ 2,7 Tỷ
Cơ hội sở hữu nhà trung tâm phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức với mức giá cực tốt. Vị trí “đắc địa” cách mặt tiền đường chỉ 20m, sát cổng trường Đại học Ngân hàng và Cao đẳng Nghề. Chủ nhà đang rất thiện chí, giảm thêm 100 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 2.6 tỷ.
💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN
-
Giá chốt bán: 2.6 tỷ (Đã giảm tổng cộng 300 triệu).
-
Diện tích sàn (3 tầng): Ước tính ~80m².
-
Chi phí xây dựng (ước tính): ~560 triệu (80m² sàn x 7 triệu/m²).
-
Giá trị đất quy đổi: ~2.04 tỷ.
-
Đơn giá đất thực tế: ~68 triệu/m² (Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho đất trung tâm Linh Chiểu).
📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ
-
Diện tích: 30m² (Ngang 2.2m x Dài 8m – Nở hậu phong thủy tốt).
-
Kết cấu: Nhà 3 tầng (1 trệt, 1 lầu, sân thượng), thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 1 WC, có giếng trời thoáng mát.
-
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay.
📍 VỊ TRÍ “VÀNG” TRUNG TÂM LINH CHIỂU
-
Vị trí: Cách mặt tiền đường chỉ 20m, ngay khu vực tập trung đông đảo sinh viên và người đi làm.
-
Kết nối: Gần trục đường huyết mạch Võ Văn Ngân, Hoàng Diệu 2, Kha Vạn Cân.
-
Tiện ích: Bao quanh là Đại học Ngân hàng, Cao đẳng Nghề, chợ Linh Chiểu, trung tâm thương mại, bệnh viện… tiện ích không thiếu thứ gì.
🔥 TẠI SAO NÊN CHỐT CĂN NÀY NGAY?
-
Giá cực tốt: Chỉ 2.6 tỷ cho một căn nhà 3 tầng kiên cố ngay trung tâm Thủ Đức. Đây là mức giá hiếm có ở thời điểm hiện tại.
-
Tiềm năng cho thuê: Với vị trí gần các trường đại học, đây là căn nhà lý tưởng để cho thuê hoặc định cư lâu dài.
-
Nở hậu: Thiết kế nở hậu mang lại vượng khí và may mắn cho gia chủ.
-
Pháp lý an toàn: Sổ sẵn sàng, chủ nhà thiện chí, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày.
📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH
-
Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).
-
Dịch vụ: Hỗ trợ thủ tục pháp lý, ngân hàng, công chứng nhanh gọn.
Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaLinhChieu #BanNhaDuoi3Ty #NhaGanDHNganHang #BDS2026 #NhaDatThuDuc #NhaDepGiaTot #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #NhaNhoThuDuc
There are no reviews yet.