Bán Nhà Mặt Phố Đường Ngô Chí Quốc Bình Chiểu Thủ Đức 116m² — Ngang 5.3m Hướng Đông Bắc, Kinh Doanh Đỉnh, Ngợp Bank Bán Gấp Giá 7 Tỷ

Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà mặt phố kinh doanh đa ngành nghề có đơn giá rẻ ngang giá hẻm tại trung tâm TP. Thủ Đức! Chính chủ chịu áp lực dòng tiền gánh lãi ngân hàng quá lớn, cần tiền giải quyết công việc gấp nên quyết định bán lỗ công khai căn nhà mặt phố với giá chỉ 7 tỷ tọa lạc ngay trên trục chính sầm uất đường Ngô Chí Quốc, phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức. Tài sản sở hữu khuôn đất bề thế, vị trí đắc địa và đã được ngân hàng quốc doanh thẩm định an toàn tuyệt đối.

Thông tin kỹ thuật chi tiết căn nhà mặt phố Ngô Chí Quốc, Bình Chiểu

• Diện tích công nhận đủ: 116m² (Thông số hoa hậu nhà phố: Mặt tiền rộng 5.3m × Chiều dài 22m vuông vức từ đầu tới cuối). Khuôn đất vuông vắn, cao ráo, không lỗi phong thủy, không dính hố ga hay cột điện trước cửa.

• Hướng nhà: Đông Bắc (Thuộc Tây tứ trạch, hướng đón gió lành mát mẻ vào buổi sáng, không bị nắng gắt chiều chiếu vào diện mạo kinh doanh).

• Hiện trạng kết cấu: Nhà kết cấu 1 tầng (nhà cấp 4) còn sử dụng rất tốt, không gian thông thoáng. Khách mua có thể dọn vào tự kinh doanh, làm showroom, cửa hàng tiện lợi, mở spa, văn phòng công ty hoặc cho thuê mặt bằng ra dòng tiền ngay lập tức mà không cần tốn chi phí xây dựng ban đầu. Tương lai tiện tháo dỡ để xây dựng tòa nhà cao tầng bề thế.

• Bảo chứng pháp lý từ Vietcombank: Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị hiện hữu 100%. Sổ đang được thế chấp vay an toàn tại ngân hàng Vietcombank với gói giải ngân 2.7 tỷ. Khách mua hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý sạch, không quy hoạch tranh chấp.

V vị trí đắc địa — Tâm điểm kinh doanh giao thương sầm uất

• Trục mặt phố giao thương liên tỉnh: Nhà nằm ngay mặt tiền đường chính Ngô Chí Quốc, tuyến đường xương sống kết nối mượt mà từ nút giao cầu vượt Gò Dưa, trục Quốc Lộ 1A thông thẳng lên khu vực Lái Thiêu, Thuận An (Bình Dương). Lộ giới đường rộng rãi, xe tải lớn và ô tô di chuyển hai chiều thoải mái, kinh doanh gì cũng thắng.

• Tốc độ phát triển hạ tầng vượt trội: Khu vực xung quanh mật độ dân cư cực kỳ đông đúc, vây quanh là các khu công nghiệp, hệ thống kho bãi logistics sầm uất, tạo ra nguồn cầu khổng lồ về tiêu dùng và sử dụng dịch vụ văn phòng.

Hệ thống tiện ích dân sinh hoàn chỉnh vây quanh vị trí tài sản

• Tiện ích sát vách: Liền kề Chợ Đầu Mối Nông Sản Thủ Đức, Chợ Bình Chiểu, siêu thị bách hóa lớn, trung tâm thương mại và các chi nhánh ngân hàng lớn, thuận tiện cho mọi hoạt động dòng tiền giao dịch hằng ngày.

• Y tế & Giáo dục đỉnh cao: Kế cận Bệnh viện TP. Thủ Đức và hệ thống trường học công lập chất lượng cao các cấp (Mầm non, Cấp 1, 2, 3 Bình Chiểu). Hạ tầng khu vực cao ráo, hệ thống thoát nước đồng bộ, cam kết không bị ngập nước.

💎 5 Lợi thế độc tôn khiến nhà đầu tư phải xuống cọc ngay căn nhà mặt phố này?

1. Đơn giá nhà mặt phố rẻ như giá hẻm — Chỉ ~60.34 triệu/m²: Mức giá “giật mình” đối với nhà mặt tiền trục chính kinh doanh tại Thủ Đức. Đơn giá thấp hơn thị trường xung quanh từ 20% – 25%, mua vào là lời ngay vài trăm triệu tiền đất trống, chưa tính khấu hao xác nhà 1 tầng.

2. Thông số ngang 5.3m lý tưởng cho kinh doanh: Bề ngang rộng hơn 5m mang lại diện mạo shophouse vô cùng bề thế, sang trọng, dễ dàng bố trí cửa cuốn, cửa kính trưng bày và đậu đỗ xe ô tô thoải mái trước cửa nhà.

3. Chính chủ ngợp bank Vietcombank cần bán gấp giá 7 tỷ: Áp lực dòng tiền lớn khiến chủ nhà cực kỳ thiện chí, dễ chốt, sẵn sàng hỗ trợ thủ tục mua bán nhanh gọn và gia lộc mạnh tay cho khách hàng xuống tiền sớm.

4. Tối ưu hóa đòn bẩy tài chính: Vietcombank đã thẩm định rất kỹ pháp lý và giá trị để cho vay 2.7 tỷ. Khách mua chỉ cần chuẩn bị khoảng 4.3 tỷ tiền mặt là có thể công chứng sở hữu tài sản. Ngân hàng hỗ trợ thủ tục giải chấp hoặc nối tiếp gói vay mới cực nhanh.

5. Dư địa phát triển vô hạn: Khuôn đất dài 22m là điều kiện hoàn hảo để tương lai xây dựng một tòa nhà văn phòng cao tầng, shophouse kết hợp căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê dòng tiền khủng lên đến hàng chục triệu mỗi tháng.

Giá bán và thông tin liên hệ

• Giá chốt bán nhanh: 7 Tỷ (Chính chủ ngợp bank cần bán gấp giá gốc, giá chuẩn nét, hỗ trợ gặp trực tiếp chủ thương lượng và kiểm tra hồ sơ pháp lý).

📞 Liên hệ xem nhà thực tế, hỗ trợ thủ tục check bank & xem sổ gốc (24/7):

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ (Chuyên BĐS Thủ Đức, nguồn nhà đất mặt phố ngợp bank giá tốt chính chủ)

#BDSThuDuc #BanNhaThuDuc #BanNhaBinhChiêu #NhaMatPhoThuDuc #NhaMatTienNgoChiQuoc #NhaKinhDoanhThuDuc #NhaNgopBank #Vietcombank #NhaNgang5m #NhaHuongDongBac #BDS7ty #NhaNgopThuDuc