BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN LINH CHIỂU THỦ ĐỨC – SÁT VINCOM – GIÁ CHỐT 13 TỶ

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chào: 13.2 tỷ $\rightarrow$ GIÁ CHỐT MỚI: 13.0 TỶ VNĐ (Giảm thêm 200 triệu).

• Tổng diện tích: 127m² (Sổ công nhận 94m²).

• Chi phí xây dựng: Nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại, không gian xanh. Với đơn giá xây dựng chất lượng cao 10 triệu/m² (tổng 127m² sàn), giá trị xây dựng khoảng 1.27 tỷ VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi:

  • Tổng giá trị nhà đất: 13.0 tỷ.

  • Trừ giá trị xây dựng: 1.27 tỷ.

  • Giá trị đất còn lại: 11.73 tỷ.

  • Đơn giá đất: ~124.7 triệu/m² (Mức giá cực tốt cho một lô đất góc 2 mặt tiền ngay “lõi” trung tâm Linh Chiểu).

🏠 MÔ TẢ CHI TIẾT

Nhà Trung Tâm Phường Thủ Đức (Linh Chiểu) Góc 2 Mặt Tiền Thiết kế Hiện Đại Không Gian Xanh – Thoáng Gió.

• Vị trí đắc địa: Hiếm có khó tìm căn nhà có 1 0 2 vị trí tuyệt đẹp, toạ lạc ngay góc 2 mặt tiền đường 19 Linh Chiểu, sát Vincom Thủ Đức.

• Kết cấu: Nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu), 4 phòng ngủ, 4WC. Nhà mới xây thiết kế đẹp – độc đáo – thoáng gió đẳng cấp.

• Không gian: Lô góc 2 mặt tiền giúp căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.

• Nội thất: Nội thất giá trị cao, tiền tỷ.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay trong ngày.

✨ TẠI SAO NÊN CHỐT NGAY CĂN NHÀ NÀY?

• 📉 Chủ gấp bán – Giảm thêm 200tr: Một mức giá cực kỳ cạnh tranh cho căn nhà có đầy đủ kết cấu, tọa lạc ngay “lõi” trung tâm Linh Chiểu.

• 💎 Lợi thế lô góc: Đất lô góc luôn có giá trị thương mại và thanh khoản cao hơn hẳn so với nhà ống thông thường.

• 🏗️ Giá trị xây dựng thật: Với chi phí đầu tư 10tr/m², ngôi nhà đảm bảo độ bền vững, thẩm mỹ cao và nội thất đẳng cấp.

• 🎯 Tiện ích sát vách: Vị trí cực gần Vincom Thủ Đức, đảm bảo cho cuộc sống tiện lợi hoặc cho thuê lại với giá cao.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Nhà góc 2 mặt tiền sát Vincom Thủ Đức – Giảm thêm 200tr – Giá chốt 13 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

Hotline/Zalo: ☎️ 0335 151 226 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục sang tên chuyên nghiệp.

#BánNhàThủĐức #BĐSThủĐức #EmVũBDS #NhàGầnVincom #Nhà2MặtTiền #LôGócThủĐức #Nhà3Tầng #GiáChốt13Tỷ #ĐầuTưBĐS #NhàSổHồngRiêng #LinhChiểu #NhàĐẹpThủĐức #BấtĐộngSảnThủĐức