BÁN GẤP NHÀ HẺM XE HƠI THÔNG – GẦN VÕ VĂN NGÂN – NGANG KHỦNG 8.7M – GIÁ CHỐT 5.9 TỶ

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chào: 6 tỷ $\rightarrow$ GIÁ CHỐT MỚI: 5.9 TỶ VNĐ (Chủ gấp bán, giảm ngay 100 triệu).

• Diện tích: 75m² (Sổ công nhận đủ).

• Chi phí xây dựng: Kết cấu 2 tầng, tổng sàn khoảng 150m². Với đơn giá xây dựng 8 triệu/m², giá trị xây dựng khoảng 1.2 tỷ VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi:

  • Tổng giá trị nhà đất: 5.9 tỷ.

  • Trừ giá trị xây dựng: 1.2 tỷ.

  • Giá trị đất còn lại: 4.7 tỷ.

  • Đơn giá đất: ~62.6 triệu/m² (Mức giá cực kỳ “mềm” cho vị trí hẻm xe hơi trung tâm Thủ Đức).

🏠 MÔ TẢ CHI TIẾT

Chính chủ cần bán gấp căn nhà tại đường số 12, phường trung tâm Thủ Đức. Với chiều ngang cực rộng, căn nhà mang lại không gian sống thoáng đãng như biệt thự mini.

• Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi thông, kết nối trực tiếp với trục đường lớn Võ Văn Ngân. Vị trí “trái tim” Thủ Đức, di chuyển thuận tiện đi các quận trung tâm.

• Thông số: Diện tích 75m², ngang bề thế 8.7m, chiều dài 8m.

• Kết cấu: Nhà 1 trệt, 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách rộng rãi, bếp và sân để xe máy. Nhà mới, thiết kế hợp lý, gia chủ mới chỉ việc xách vali vào ở.

• Tiện ích: Trong bán kính 500m là “thiên đường tiện ích”: Chợ Thủ Đức, Vincom, trường cao đẳng, ĐH Công Nghiệp, trường học các cấp…

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh.

✨ TẠI SAO NÊN CHỐT NGAY CĂN NHÀ NÀY?

• 📉 Chủ gấp bán – Giảm 100tr: Cơ hội sở hữu nhà ngang khủng tại trung tâm với mức giá tốt nhất khu vực.

• 💎 Ngang 8.7m: Thế đất đẹp, vuông vức, cực kỳ hiếm có tại trung tâm Thủ Đức.

• 🚗 Hẻm xe hơi: Lợi thế lớn giúp gia tăng giá trị tài sản và thuận tiện cho việc an cư lâu dài.

• 🎯 Trung tâm của tiện ích: Mọi nhu cầu sống đều được đáp ứng trong vài phút đi bộ.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Nhà hẻm xe hơi Võ Văn Ngân – Ngang 8.7m – Giảm 100tr – Giá chốt 5.9 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

Hotline/Zalo: ☎️ 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ thủ tục sang tên chuyên nghiệp.

#BánNhàThủĐức #BDSThủĐức #EmVũBDS #NhàHẻmXeHơi #VõVănNgân #NhàĐấtThủĐức #ĐầuTưBĐS #NhàNgangKhủng #BấtĐộngSảnThủĐức #ChợThủĐức #NhàSổHồngRiêng #BĐSThủĐức #NhàĐẹpThủĐức